太原夜市熄燈迎新案 直接取名「太原YES」網友狂讚

▲▼ 台中,太原夜市,太原YES,200億,新案,建案,房價,房市,北屯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太原夜市歇業後新建案登場,案名曝光就叫做「太原YES」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

北屯太原夜市過去以銅板美食及浮誇「海盜船」聞名。去年2月28日,因地主交易而吹熄燈號,引起民眾關注。如今新建案登場,案名曝光就叫做「太原YES」,被網友讚「很會!」信義房屋專家則分析,北屯區3年漲幅驚人,外溢效應下外圍區漲幅猛烈。

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2021年底太原夜市驚傳交易,土地易主豐邑機構,2022年2月太原夜市歇業,而後經實登揭露,整筆交易分為3筆,合計總價44.8億元、總地坪約7315.63坪,直接換算土地單價約61.2萬元。

▲最後一夜!破萬人再湧太原夜市,攤商:比過年還誇張。(圖/記者白珈陽攝)

▲太原夜市最後一夜時湧入萬人,資料照。(圖/記者白珈陽攝)

據了解,新案已於12日進場,基地6234坪,將蓋5棟23~24樓住宅、共計801戶,坪數規劃25~45坪、2~4房,總銷金額突破200億元,開價每坪53~57萬元。

台灣房屋十期軍福特許加盟店店長劉凌志表示,該案所在的北屯十期、新十期一帶,過去算是原台中市區的親民區段,4、5年前新案還有1字頭便宜可撿,不過近年房價上漲,現今當地屋齡5年內的低齡物件,成交行情已普遍落在30~35萬元,如今有新案開出5字頭,往後區段推案的價碼,不排除會受高價新案帶動,使十期、新十期的新屋行情朝4字頭邁進。

▲▼ 台中,太原夜市,太原YES,200億,新案,建案,房價,房市,北屯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新案總銷金額突破200億元,該案為北屯今年最大個案。(圖/記者陳筱惠攝)

劉凌志進一步指出,該案當初購地的土地單價,就高達6字頭,加上近年營造成本高漲,所以每坪的推案成本,粗估就超過4字頭,也促使該案開出5字頭的區域新高價。

信義房屋文心中清店店長謝明哲則認為,近3年北屯新屋單價每坪漲幅最少高達50%,以核心水湳一帶房價站穩7、8字頭,連結的11期、14期核心也有5、6字頭以上的水準;次核心則位處單元12、北屯機捷,住宅價最高也來到5字頭,而外圍廍子重劃區等房價也急起直追,顯示其房價將在從外圍區漲回核心區。

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