▲信義全球資產公司專家認為，企業減碳需求迫切，北市商辦進入綠色轉骨期。（示意圖／信義全球資產公司提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期淨零碳排等環保概念不僅成為國外趨勢，在政府推動碳權與碳稅等議題帶動下，ESG等永續概念近年成為顯學，而這股風潮也吹向商辦市場。據信義全球資產公司觀察，未來3年將有30萬坪綠色商辦將釋出，商辦市場將掀「綠色換屋潮」。
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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，淨零碳排已是國際趨勢，歐美國家相繼擬定徵收碳關稅機制，指標企業也都制定淨零策略，如今這股綠色巨浪推向商用不動產，據財團法人台灣建築中心資料顯示，國內自1999年設置EEWH綠建築標章，至今評定通過案件數總數已突破萬件，2021年起連續2年評定通過案件數都超過千件。
▼EEWH綠建築標章至今評定通過案件數總數已突破萬件。（表／信義全球資產公司彙整）
林建勛觀察，近期將在信義區推出的「遠雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」的2棟新商辦大樓，皆有綠建築銀級、黃金級標章，未來3年台北市還會有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出，例如京華城原址將改建成「京華廣場」，待完工後會引進綠電團購，提供進駐企業使用。
林建勛分析，建商進駐ESG大樓對企業主而言，具有3項優勢，其一是環保署預計最快2024年將開徵碳費，落實減碳可以降低營運成本，也有助爭取國際訂單；其二是具ESG議題的商辦大樓，通常具有樓況新穎、臨捷運站等優點；其三為選擇ESG大樓做為據點，可有利於員工健康促進、提升業務處理效率。
林建勛建議，企業減碳任務已勢在必行，辦公市場掀起「綠色換屋潮」，從近期辦公大樓成交情形中，也可觀察到辦公室舊換新需求激增，但由於目前綠商辦新供給尚不多，有換屋需求的買方可朝向10年內、具綠建築相關證照的辦公大樓購置。
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