高三男坐擁5億房產 地政士親算可能性

▲剛辦完結婚就墜樓亡!高三男「擁上億房產」 母親悲痛控兒遭設計喪命。(圖/記者游瓊華攝)

▲高三男「擁5億房產」,其母悲痛控兒恐遭設計喪命。(圖/記者游瓊華攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市一名高三賴姓男學生5月4日墜樓亡,男學生母親指出,兒子可能遭謀財害命或被安排成輕生案,原因是獲贈自父親5億元左右的房產;而專家親算,若自賴姓男學生出生起,家族就陸續贈與不動產,確實有可能在賴男18歲時就擁有5億元身價。

《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊表示,房地產市價5億元不等於由贈與或繼承方式得來的「公告現值」,目前不能得知新聞中30筆不動產的精確位置,無法精準細算其不動產價格。

不過,若賴姓男學生家屬,自賴男出生起,就有計劃贈與,依照財政部國稅局的《贈與稅》自2009年1月23日至2021年12月31日止,贈與免稅額每年220萬元、父母2人共計440萬元來計算,賴男18年來以免稅額計可被贈與7920萬元。

鄭志驊表示:「這7920萬元是指公告現值的總金額,並非以市價計算,依照現況,公告現值至少是一半對折價,再加上這18年來不動產的增值與土地漲幅,突破5億元身家是相當有可能的。」

不過,鄭志驊提醒,贈與免稅額自2022年起,已調整至每人244萬元,換句話說,父母雙方贈與不動產給其子女,每年最多已調整為488萬元。

《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

關鍵字:台中高三遺產地政士5億5億高中生影音

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

打造勝利小造鎮!高雄社宅勝利安居C決標 118年完工

高雄鳳山社宅「勝利安居C」已於日前決標,預計完工時間是118年,國家住都中心也指出,「勝利安居」是全國規模最大的社宅社區,A、B和C三處基地目前共計決標4,447戶,加上規劃中的D、E,「勝利安居」全案計畫已「小造鎮」進行規劃設計,打造鳳山地區的新社區。

4小時前

傳房貸利率衝破4%?專家解析「要你知難而退」:看你吞不吞

近期銀行放款總額水位已滿,造成不少房貸族申貸卡關、到處碰壁,甚至出現違約狀況增加的情況,有公股銀行公告最高利率已見3字頭,甚至一度衝破4%的傳聞。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就透露,「這是要讓人知難而退」,她感嘆,「有些信貸利率都比房貸低,這世道已經認知失調到看不懂了!」

5小時前

錢進金店面 三峽北大特區超高投報 值得搶先關注!

當商圈隨著時間的歷程日益發展茁壯,匯集龐大人流、金流的店面,自然越陳越香,越放越值錢。一店在手,一鋪旺三代,連鎖品牌持續布局社區型店面,坐享穩定客流量,置產族群又享有相對高又穩定的投資報酬率,已成為高端置產客新寵。

6小時前

房間有大蟑螂!他無奈「飯店哪做不好很雷」 網曝1狀況最麻煩

許多人出門旅遊時,都會特別注意飯店的設施及衛生狀況。就有網友指出,之前住飯店常遇到有蟑螂、房況不整潔,或吹風機不好用的問題,「大家覺得飯店哪裡做不好最雷?」對此,不少人認為,最麻煩的狀況就是臨時被取消。

6小時前

北士科菁英的稀有珍藏 「月光之水」一層一戶寬裕落成

位處台北市北區的北投士林科學園區,是台北市繼內科、南軟後的第三座科學園區,占地約94.38公頃,座落於北投區與士林區交界,與兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標接壤,不僅擁有高科技產業蓬勃動能發展,還有迷人水岸美景,更被視為台北市最後的重劃寶地。

6小時前

房市低迷!高雄指標案預約破千組 在地:比去年少一半

每逢打房房市必降溫,高雄指標案重現「預約」盛況,南部最大案「AI慕光城」有超過2300組客戶預約賞屋,北高雄指標案「美術1808」11月1日才開案,也有1000組預約客,在地仲介透露,儘管破千組,但「預約量根本比去年同期少一半。」

6小時前

中山北路五段「預售單價頂破150萬」 創士林歷史次高價

中山北路五段預售案相對密集,近期指標案「築觀」頂樓戶以每坪152萬元交易,創中山北路五段預售新高價,也成為整個士林區預售第二高價案,僅次天母東路頂級豪宅「華固天鑄」。而本次交易於央行9月打房前成交,總價又超越高價宅門檻,但專家認為「不用太擔心」。

7小時前

天花板漏水樓上死不理!律師曝「1招」…讓惡鄰負起5大責任

買房、租屋最怕遇到房子漏水。蘇家宏律師分享一案例,一名3樓屋主家中整間浴室天花板漏水無法使用,然而,4樓屋主完全不理會,對此,蘇家宏曝一解方,讓4樓屋主乖乖負起5大責任。

7小時前

家裡天花板漏水「樓上擺爛怎辦?」 律師教戰:鄰居乖乖交6費用

許多屋主都碰過,因為樓上的緣故,害家中天花板漏水,連帶裝潢都遭殃,但對方卻擺爛不理。對此,律師蘇家宏分享案例,表示屋主歷經1年多的訴訟,最後成功向鄰居索討6項費用,「只要沉著應對、依照正確法律步驟處理,總會雲開見日的。」

7小時前

繼承移轉棟數「年年創新高」!財經網紅嘆:人一定要慎選父母

有不動產平台最近整理近10年繼承移轉棟數變化,從2015年4萬9950棟一路上漲,到2023年來到7萬7012棟,令財經網紅感嘆,「人一定要慎選父母,培養父母讓自己成為富二代,才是財富自由的最佳方法」,話題引發討論。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響