和美人買透天占近9成 房價急起直追彰化市

▲▼彰化,和美鎮,彰化市,透天案,預售屋,換屋,首購,富霖瑞苑,富霖建設總經理黃心薇          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化和美鎮透天產品為交易主流。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/彰化報導

觀察2022全年彰化縣和美鎮的房地買賣,幾乎每月都有成交紀錄,共計297筆,其中264筆為透天厝,佔比高達89%,也讓和美透天產品齊發,目前預售中的有「富霖瑞苑」、「和美御所」、「光間四季」、「和美首璽」等。

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根據實價揭露,至5月底,和美鎮透天預售屋成交13間,總價落在1600~3880萬元間。其中,越靠近彰化市區價格較高,以「富霖瑞苑」為例,與彰化市僅相隔國道1號,更共享金馬路商圈,同樣房價,在和美卻可換到更高等級的建材。

▲▼彰化,和美鎮,彰化市,透天案,預售屋,換屋,首購,富霖瑞苑,富霖建設總經理黃心薇          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「富霖瑞苑」基地位於和美鎮東發路上,規劃28戶電梯透天住家。(圖/記者陳筱惠攝)

富霖開發總經理黃心薇指出,該案位於和美鎮東發路上,規劃28戶電梯透天,地坪20~48坪、建坪44~89坪。黃心薇補充:「富霖建設過去在彰化市推出過6案,睽違11年再度回歸彰化推案,此案也將選用比市區更好的建材,包含義大利STOSA廚具、防霾紗窗、INAX衛浴以及瑪摩麗磁品牌等延續口碑。」

在地代銷業者分析:「和美鎮過去主要推出大樓個案,主攻首購族,但以該基地來觀察,周遭多是中小企業主,未來和美鎮房市主場,仍偏向有天有地的透天產品,至5月底的實價登錄揭露,和美鎮總價超過2千萬元的透天佔比1成,顯示換屋市場仍在。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲和美鎮透天交易一覽表。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店長邱垂杜則表示:「目前和美鎮的透天仍是交易主流,但是預算部分首購族大約落在1200~1800萬元。」要突破2千萬元仍有門檻,但高總價透天案有往彰化市房價追平跡象。

▲▼彰化市、永安市場             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲分析,和美鎮高總價透天案有往彰化市房價追平跡象。(圖/記者陳筱惠攝)

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關鍵字:彰化和美鎮彰化市透天案預售屋換屋首購台灣房屋

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