▲看好商圈集客性，新品牌「APIS Grill」低調開在文山特區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄老字號景觀餐廳「安多尼歐」，經營18年，是高雄許多6、7年級生的共同回憶，不料6月黯然熄燈。據了解，該店歇業除店租調漲外，還有缺工、通膨等因素，業者曝現階段以經營「APIS Grill」為主，更看好文山特區發展。
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▲安多尼歐店面重新出租，根據銷售資料，目前開價月租金15萬元。（圖／翻攝自591）
安多尼歐位於愛河第一排，是高雄知名老字號景觀餐廳，在店內用餐相當有儀式感，開店18年，是不少高雄人約會、慶生、求婚等慶祝節日時的首選。不料6月結束營業，店家在粉專公布最後營業日時，底下留言都是一片不捨，甚至回應「回憶沒了。」
目前房東也在《591房屋交易網》將店面重新出租，根據銷售資料，使用坪數110坪，目前開價月租金15萬元。
據了解，「安多尼歐」結束營業，除受疫情影響內用外，後來又遇店租調漲，還有缺工、通膨等多重因素，成本不斷拉高，最後終於黯然熄燈。
而「安多尼歐」撤守愛河後，該店負責人陳介宇透露，疫情期間因內用人潮減少，決定啟動籌備很久的開店計畫，2021年開始西餐新品牌「APIS Grill」，選在文山特區開店，主打直火炭烤，低調到沒有招牌，沒想到7月《米其林指南》突宣布「APIS Grill」為高雄新入選餐廳，是經歷歇業後的一大鼓勵。
▲文山特區店面詢問度很高，不論空租率、待租期都不長。（圖／記者張雅雲攝）
陳介宇坦言，文山特區是他觀察3年的商圈，租金相對北高雄合理，且人口相當密集，儘管南高雄人比較有到高級餐廳用餐的習慣，仍看好商圈集客性。
根據實價登錄顯示，該店2015年曾有租賃成交紀錄，地坪50坪、使用面積144坪，月租7.5萬元。
永慶不動產文山帝寶加盟店店長張于柔表示，文山特區因腹地小，因此發展迅速，區域內最大特色就是生活機能發達，人口一直移入，各大知名連鎖品牌、餐飲店家、診所、銀行等，都會在該區插旗。
▲文山特區生活機能發達，人口一直移入，各大知名連鎖品牌，都會在該區插旗。（圖／記者張雅雲攝）
第一線店面分布在人車潮最多的文衡路、青年路二段等路段，主力為20年內透天店面，租金整棟15~17萬元；至於區內相對車潮較少的路段，主力為屋齡15年以下透店，整棟10~12萬元，若只租1~2樓月租金為6~7萬元。
張于柔指出，因為文山特區有穩定客源，因此店面詢問度很高，不論空租率、待租期都不長，租金如果符合市場行情，甚至1~2個月就能找到承租方。
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