▲中部科學園區西南向聯外道路「特五號道路」今日（8/4）正式開通。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中部科學園區西南向聯外道路「特五號道路」今日（8/4）正式開通，未來中科園區直通向上路與國道三號，鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市不但受惠交通便利性，更接收自西屯中科族群外溢效應。
《地產詹哥老實說》EP164／比愛馬仕配貨難度更高！ 揭密新竹特有「買房中人」獲利手法
「特五號」為中科西南向聯外道路，由龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長僅2074公尺、寬40公尺，並以立體交叉方式，規劃不落墩方式的鋼箱型橋樑跨越臺灣大道，2公里左右的長度，卻會替海線城市帶來決定性改變。
▲「特五號道路」全長僅2074公尺、寬40公尺，卻能替海線城市帶來關鍵改變。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，交通建設對區域房市連動關係甚為緊密，以特五號道路為例，直接帶動向上路的沙鹿、龍井、大肚區等房價相對低水位的區域，同時也將中科聚落向南、向西延伸。
首站受惠的沙鹿區，去年早先進場的「侑峰鑫生活」，位在台灣大道七段、近捷運藍線B5站，受到高價新案擠壓以及捷運藍線進度而再度受到購屋者關注。以3字頭單價，加上完工時間較早，是中科新貴高性價比購屋的選擇。
另外，精銳建設旗下新創子公司鴻豫建設也於沙鹿推出大樓案「鴻豫境」，基地位置坐擁站前商圈機能，以千坪面積開發地上12層、地下2層共132戶純住宅，也受到注目。
▲特五號道路將直接帶動向上路的沙鹿、龍井、大肚區等房價相對低水位的區域。（圖／記者陳筱惠攝）
海線推案20年的富宇建設位於北勢商圈、運藍線預定的Ｂ7站點「平等段案」，基地面積1102 坪、提供123 戶，23～36坪的2～3房產品，也搶搭到建設熱潮，祭出52萬元起到交屋的優付方式，吸引買氣。
除了沙鹿，茂洋建設今年推出東海商圈新案「晴山洋洋」，基地位置坐落於新興路旁，距離特五號快速道路僅需5分鐘車程，產品規劃19~28坪，滿足中科族群置產需求，後續也將推出正台灣大道上沙鹿高工成屋案。
茂洋建設賴義欽表示，「近年台中整體發展板塊已漸向西行，且建設題材已逐步兌現，依目前發展態勢，勢必會翻轉整個西台中，未來區域發展可期。」
《地產詹哥老實說》EP164／比愛馬仕配貨難度更高！ 揭密新竹特有「買房中人」獲利手法
讀者迴響