▲台中七期周邊豪宅林立，不過近期也衍生出豪辦聚落。（圖／記者陳筱惠攝）
記者賴志昶／綜合報導
台中七期以往被視為富人區，不過近期也逐漸形成高級商辦聚落，據信義全球資產觀察，七期商辦租賃市場上半年規模衝破1000萬元，已接近去年整年度交易水準，並佔據大台中半數交易額，儼然成為豪辦一級戰區。
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信義全球資產依實價統計，上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發，已達1911萬元，已超越2022年全年1830萬元交易規模。其中，西屯區七期商圈為台中商辦市場交易主力，上半年貢獻1031萬元，接近去年整年1137萬元的交易量，且佔全市總交易的54%。
▼台中七期生活機能充足，商業氣息濃厚，因此吸引企業來此駐點。（圖／記者陳筱惠攝）
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄認為，台中商辦租賃市場能創造爆量，首先是由於台中傳產、精密機械等產業密集，在近年來台商回流趨勢下，不少產業鏈落腳台中，再加上中部有台中科技園區、離岸風電產業，衍生出當地企業辦公需求，因此中部租賃市場蓬勃發展是可預期。
至於七期商圈會成為企業進駐首選，信義全球資產總經理林三智分析，跨區域企業為拓展營運範圍，也有設置第二總部需求，而台中七期商業氣息濃厚，豪辦近期新供給較多，因此成為首選，例如艾司摩爾就租下七期原衣蝶百貨部分樓層，做為在台灣的中部營運總部。
此外，林三智補充，相較台北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4000~5000元，台中豪辦單價約在1500~1800元，價格對承租方來說相當有競爭力，也會吸引企業主進駐。
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