七期豪辦聚落成型 租賃規模半年破1000萬

▲▼ 台中,最富里,七期,惠來里,國家歌劇院,億級豪宅            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期周邊豪宅林立,不過近期也衍生出豪辦聚落。(圖/記者陳筱惠攝)

記者賴志昶/綜合報導

台中七期以往被視為富人區,不過近期也逐漸形成高級商辦聚落,據信義全球資產觀察,七期商辦租賃市場上半年規模衝破1000萬元,已接近去年整年度交易水準,並佔據大台中半數交易額,儼然成為豪辦一級戰區。

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信義全球資產依實價統計,上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發,已達1911萬元,已超越2022年全年1830萬元交易規模。其中,西屯區七期商圈為台中商辦市場交易主力,上半年貢獻1031萬元,接近去年整年1137萬元的交易量,且佔全市總交易的54%。

▼台中七期生活機能充足,商業氣息濃厚,因此吸引企業來此駐點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼ 台中,最富里,七期,惠來里,國家歌劇院,億級豪宅            。(圖/記者陳筱惠攝)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄認為,台中商辦租賃市場能創造爆量,首先是由於台中傳產、精密機械等產業密集,在近年來台商回流趨勢下,不少產業鏈落腳台中,再加上中部有台中科技園區、離岸風電產業,衍生出當地企業辦公需求,因此中部租賃市場蓬勃發展是可預期。

至於七期商圈會成為企業進駐首選,信義全球資產總經理林三智分析,跨區域企業為拓展營運範圍,也有設置第二總部需求,而台中七期商業氣息濃厚,豪辦近期新供給較多,因此成為首選,例如艾司摩爾就租下七期原衣蝶百貨部分樓層,做為在台灣的中部營運總部。

此外,林三智補充,相較台北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4000~5000元,台中豪辦單價約在1500~1800元,價格對承租方來說相當有競爭力,也會吸引企業主進駐。

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