▲近年來房市大好，使得全台建商積極興建新案。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
自疫情以來房市大好，也讓建商積極興案，據內政部統計，從2018年起出現一波「興建潮」，每年開工數皆破10萬戶，高峰期在2020~2022年，3年開工量皆超過13萬戶。信義房屋專家指出，上一波出現長時間的大量興建潮，已是1998年以前。
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據內政部統計月報資料，2009年~2017年住宅平均一年開工量約7.7萬戶，但從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，之後高峰期出現在2020~2022年，這3年每年高達13~14萬戶的開工數量，最高峰出現在2022年的14.6萬戶，等於每個月全台平均有超過1萬戶的住宅開工。
▼歷年來住宅開工量。（表／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房市亮點多在雙北以外區域，這些區域重大建設逐漸落成，加上房價基期低，又出現科技業投資點火，就帶動市場買氣，而當開發商推案順利，便更積極買地推案。
不過，曾敬德指出，去年出現開工量高峰後，由於《平均地權條例》議題發酵，今年前三季開工量較去年衰退，但全年仍有機會挑戰13萬戶，若對比開工量與預售揭露量，整體銷售率也從2021年的7成多，開始明顯下滑，開發商普遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況。
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔觀察，近年來開工量大增，顯示建商對房市前景仍有一定信心，不過自去年下半年起，受政策、經濟等大環境影響，預售屋買氣急凍，開工量大增反而成為推案壓力，長期而至也許會出現部分建商願讓利銷售，但此情形較容易出現在部分新興重劃區，消費者若有意挑選此類產品需注意。
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