▲台中市北區破億元房地交易，都集中在一中商圈周邊。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於一中商圈的「雀客快捷台中一中」以連鎖平價的住宿價格，成為不少遊客心中CP值高的選擇，在Google評價上擁有4.5顆星。該建物於5月以1.58億元整棟易手，成為2023年度北區實登目前最高總價交易。
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經查，「雀客快捷台中一中」整棟建物屋齡6年，前屋主就是在雀客尚未入主時的「風信子旅館」相關企業持有，約2年前風信子旅館換招，才改由雀客入主，全棟7層樓，建坪349.12坪、地坪104.67坪，共計33間房。新買家則是大里區美容相關的企業「美葳生物科技有限公司」。
▲由「風信子旅館」換招「雀客快捷 台中一中」的全棟7層樓建物，共計33間房。（圖／記者陳筱惠攝）
在地仲介游先生透露，該地在2013年時由風信子旅館購地自建，當時土地總價5515萬元，換算土地單價僅約60萬元。
不僅「雀客快捷台中一中」，北區另一筆破億元總價交易，則是出現在另一端的中華路上的路易莎咖啡店，過去開價1.88億元求售，也於6月份以1.33億元成交。
▼ 台中一中商圈整棟破億交易列表。
| 租客名稱 | 建物面積(坪) | 土地面積(坪) | 總價(億元) | 建物單價(萬元/坪) | 土地單價(萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 雀客快捷 台中一中 | 349.12 | 104.67 | 1.58 | 45.25 | 150 |
| 路易莎咖啡 | 803 | 129.47 | 1.33 | 16.56 | 102 |
▲一中紅樓9月出售2.81億元，新房東目前開拆中，截至目前未見實登資訊。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為：「今年台中北區總價上億的房地產交易，都是兼具商業用途的全棟交易，所以在《平均地權條例》上路前，不乏私法人超前部署，將置產目標轉向商用不動產。」
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