總價1.58億交易 台中評價4.5顆星旅館換房東

▲▼ 台中,一中商圈,破億交易,一中街,實價登錄,旅館,雀客,風信子,一中紅樓            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北區破億元房地交易,都集中在一中商圈周邊。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於一中商圈的「雀客快捷台中一中」以連鎖平價的住宿價格,成為不少遊客心中CP值高的選擇,在Google評價上擁有4.5顆星。該建物於5月以1.58億元整棟易手,成為2023年度北區實登目前最高總價交易。

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經查,「雀客快捷台中一中」整棟建物屋齡6年,前屋主就是在雀客尚未入主時的「風信子旅館」相關企業持有,約2年前風信子旅館換招,才改由雀客入主,全棟7層樓,建坪349.12坪、地坪104.67坪,共計33間房。新買家則是大里區美容相關的企業「美葳生物科技有限公司」。

▲▼ 台中,一中商圈,破億交易,一中街,實價登錄,旅館,雀客,風信子,一中紅樓            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲由「風信子旅館」換招「雀客快捷 台中一中」的全棟7層樓建物,共計33間房。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介游先生透露,該地在2013年時由風信子旅館購地自建,當時土地總價5515萬元,換算土地單價僅約60萬元。

不僅「雀客快捷台中一中」,北區另一筆破億元總價交易,則是出現在另一端的中華路上的路易莎咖啡店,過去開價1.88億元求售,也於6月份以1.33億元成交。

▼ 台中一中商圈整棟破億交易列表。

租客名稱 建物面積(坪) 土地面積(坪) 總價(億元) 建物單價(萬元/坪) 土地單價(萬元/坪)
雀客快捷 台中一中 349.12 104.67 1.58 45.25 150
路易莎咖啡 803 129.47 1.33 16.56 102

▲▼一中紅樓。(圖/記者陳筱惠攝)

▲一中紅樓9月出售2.81億元,新房東目前開拆中,截至目前未見實登資訊。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為:「今年台中北區總價上億的房地產交易,都是兼具商業用途的全棟交易,所以在《平均地權條例》上路前,不乏私法人超前部署,將置產目標轉向商用不動產。」

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關鍵字:台中一中商圈破億交易一中街實價登錄旅館雀客風信子一中紅樓

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