媒體大亨買南港240坪菜園 在地一看指「不貴」

▲▼       南港舊莊      。(圖/記者項瀚攝)

▲媒體大亨、茂德總裁張高祥以1.9億元買下南港238坪土地。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

媒體大亨、茂德總裁張高祥持續補貨,以1.9億元買下南港238坪菜園,使用分區為住宅地。在地房仲表示,南港經貿園區住宅地單價達200萬元,本次交易土地雖較邊陲,但未來推案可達6字頭,每坪地價81萬元不貴。

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近期實價揭露,南港舊莊街一帶238坪土地以約1.93億元交易,換算單價81萬元,使用分區為住三。記者實地走訪,該地大部分面積作為種菜使用,宛如一片菜園。

經查謄本,買方為張姓自然人,研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥,以無貸款買進。事實上,茂德在新北預售案銷售反應良好,似乎也給足了買地底氣,今年在新莊副都心和新店安坑都有持續購地的紀錄。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲茂德今年持續在雙北購地。(表/記者項瀚製)

住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示,南港經貿園區住宅每坪百萬以上,土地單價要價200萬元,而本次交易土地雖較邊陲,周邊環境也遜色,但中古大樓也有5字頭行情,估未來新案可達6字頭水準,土地單價81萬元不貴。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,舊莊屬南港較邊緣的區段,過去新案銷售期普遍較長,而該地已位處南港、汐止交界,成交行情落在5字頭,但以茂德來說,估將走迷你宅路線,單價可拉高,有望碰到6字頭。

▲▼       南港舊莊      。(圖/記者項瀚攝)

▲本次交易土地位於南港、汐止交界。(圖/記者項瀚攝)

何世昌指出,研究院一帶新案每坪成交70~80萬元,而該區5~6字頭價格,又鄰近國道3號,仍可吸引追求台北市門牌的外來客。

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關鍵字:茂德東森新聞張高祥買地南港舊莊汐止購地菜園住商不動產馨傳不動產智

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