「亞洲最大摩鐵」298萬求租客 地主曾砸9.2億當張忠謀鄰居

記者賴志昶/台北報導

曾號稱「亞洲最大星級摩鐵」的「依戀愛旅汽車旅館」,已暫停營業一段時間,不過近期卻在《591房屋交易網》上,開價每月298萬元招租。經查,該戶屋主是大有來頭,是南韓現代汽車的總代理商王記汽車所有。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

▲▼承德路七段上一處摩鐵近期開價298萬元招租。(圖/記者賴志昶攝)

▲承德路七段上一處摩鐵近期開價298萬元招租。(圖/記者賴志昶攝)

「依戀愛旅汽車旅館」樓高8層樓,根據《591房屋交易網》資訊,目前招租建物坪數共2517坪,共有37間套房、37個坡平車位,開價每月298萬元招租,且最短租期為2年。

該摩最早自2011年就開始經營,且最初經營規模還包含隔壁棟門牌,總房數百間,因此號稱「亞洲最大星級摩鐵」,但至少從2015年起,就開始2棟分開品牌進駐。

經查地籍謄本,該摩鐵與隔壁棟的所有權人都是王記汽車,且都是從2007年第一手持有至今。該企業早在2020年,曾砸下近9.2億元,購入大直豪宅「西華富邦」共4戶,因而聲名大噪。

▼承德路七段有不少摩鐵,其中過去為「依戀愛旅汽車旅館」與隔壁棟,屋主都是汽車代理商王記汽車所有。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼承德路七段有不少摩鐵,其中過去為「依戀愛旅汽車旅館」與隔壁棟,屋主都是汽車代理商王記汽車所有。(圖/記者賴志昶攝)

「依戀愛旅汽車旅館」詳細何時開始正式停業已不得而知,但從Google Map上來看,至少從2015年起就以看似未有營業,但經查《台灣公司情報網》,「依戀愛旅汽車旅館」所登記公司,是從今年10月起開始正式停業。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,由於承德路七段上為北市主要幹道,車流量極大,過去興起不少大型摩鐵,早年有陸客時間,也吸引不少前往北投泡湯的陸客團青睞,但近年來北市例如大直等摩鐵聚落興起,再加上近年來陸客旅遊效益沒落,使得此類大型商旅物件經營較為沒落。

郎美囡補充,此次招租的摩鐵過去與隔壁棟已分開經營已久,且該棟至少從疫情前夕就空置至今,目前招租金額若以坪數單價計算,雖說相當親民,不過仍有後續裝潢與整理成本,且未來該地段是否仍具有集客效益,也是未來投資人會留意的點。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞則認為,雖然從單坪租金來看,該戶當辦公室、倉庫都有很強的吸引力,但如果回歸旅館使用,須投入大量裝修、營運、行銷資源,評估角度完全不同。進一步來看,本案過去標榜星級規格,房間的面積、設備、房價都採最高等級,未來改建投入成本、效益的期待值也勢必更高,因此開價確實極富潛力。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

關鍵字:摩鐵motel商旅旅館依戀愛旅汽車旅館王記汽車

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