網友樂見「侯康貸」喊明年再買房 卻有一群人笑不出來

▲▼房市,不二價,銷售,議價,成交價,實價登錄            。(圖/記者張雅雲攝)

▲近年來房價高漲,青年人買屋負擔越來越重。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者賴志昶/綜合報導

國民黨總統候選人侯友宜日前提出青年購屋免頭期款,掀起網路討論,網友反應,有同事已打算等明年再看房。不過,一線從業人員卻笑不出來,有房仲認為,此方案恐讓中古市場出現大幅萎縮,且等寬限期過後,將出現法拍潮。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

侯友宜日前提出青年購屋可全額貸1500萬元買房,此方案在PTT home-sale板上引起討論,有網友今(11日)說:「公司的年輕同事最近在看房,找1000萬左右低總物件,打算使用新青安專案,今天問他卻說慢慢來不急,等明年說不定侯當選他就可以看1500萬的房了,侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中?」

對此,有網友說:「正常,新青安(貸款)掃一波,沒跟上的等猴(侯)康很合理,空空還在等跌。」也有人認為,就算侯康配沒當選,但是「正(這)種政策遲早會被抄走,不要不信。」

▼ 國民黨總統候選人侯友宜日前提供青年購屋方案,引起頗多網友討論。(圖/翻攝侯友宜臉書)

▲▼   侯友宜談論108課綱爭議    。(圖/翻攝侯友宜臉書)

不過,相對於年輕族群樂觀看待,一線仲介卻笑不出來,中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析,此案一出之後,首當其衝是中古市場買氣,由於1500萬元價位,在新北或桃園蛋白區剛好可買2房左右的新案產品,勢必會吸引剛需買方湧進預售市場,且現階段不少年輕族群觀望明年政策走向,反而讓二手市場交易量出現大幅萎縮。

林家民認為,整體房市在新案市場蓬勃發展之下,房價一定是節節高升,二手屋主看到房市熱絡,則不可能低價銷售,因此中古市場恐怕出現「量大縮、價高漲」的奇特現象,將加大一線房仲從業人員的成交難度。

此外,此方案也可能助長法拍熱潮,寬頻房訊發言人徐華辰認為,該方案前期雖提出讓人人都可買房的優惠,不過也是讓購屋門檻大幅降低,「且前期每月還補貼利息,當大家都誤以為能輕鬆持有房產,但當5年後補助結束,年輕族群如果這5年內又結婚生子,生活負擔變重,再加上大幅增加的房貸壓力,恐怕會讓不少房子斷頭,5年後恐將出現法拍潮。」

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

關鍵字:侯友宜青年購屋免頭期款買房房貸網友法拍

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