▲2023年通膨嚴峻，房租年增率創下27年來新高 。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
2023年通膨仍嚴峻，居住類指數年增率連2年過2%，其中房租年增率更創下27年來新高。信義房屋專家表示，除房租，包括房價、家庭用品、住家維修、管理費都寫新高，顯示民眾在居住生活的開銷負擔，都是最重的時刻。
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
據物價指數統計，2023年居住類指數104.35，創下歷史新高，且年增率連續2年超過2%。其中，房租指數為103.88，年增率2.16%，年增率創下27年以來新高。
另外包括：住宅維修費、家庭用品、家庭管理費，皆同步寫下歷史新高，加上去年房價也創下新高，顯示民眾在居住生活的開銷負擔是最重的時刻。
▲近10年消費者物價指數居住類指數的變化。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨影響甚大，住宅維修費是受到工料雙漲影響，家庭管理費用指數年增也達3.27%，可能與社區保全清潔管理費用增加有關。
至於租金指數，曾敬德說：「雖然仍未出現趨緩狀況，不過政府租金補貼有效減少部分租客負擔，符合需求的民眾應該盡量使用。」
財富方舟總經理張凱補充，從最宏觀的消費者物價指數（CPI）來看，2023年增率2.5%，高於預期，成為近15年次高紀錄，也連續2年超過通膨警戒線，雖然主計處預估2024年漲勢將緩步回落，但就租金部分，預估還是會維持2%左右的年增率，尤其是供不應求的都會地區。
讀者迴響