房租指數年增2%↑創新高 住宅維修、家庭管理費同步飆高

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/ETtoday資料照)

▲2023年通膨嚴峻,房租年增率創下27年來新高 。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

2023年通膨仍嚴峻,居住類指數年增率連2年過2%,其中房租年增率更創下27年來新高。信義房屋專家表示,除房租,包括房價、家庭用品、住家維修、管理費都寫新高,顯示民眾在居住生活的開銷負擔,都是最重的時刻。

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據物價指數統計,2023年居住類指數104.35,創下歷史新高,且年增率連續2年超過2%。其中,房租指數為103.88,年增率2.16%,年增率創下27年以來新高。

另外包括:住宅維修費、家庭用品、家庭管理費,皆同步寫下歷史新高,加上去年房價也創下新高,顯示民眾在居住生活的開銷負擔是最重的時刻。

▲▼             。(圖/信義提供)

▲近10年消費者物價指數居住類指數的變化。(圖/信義提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨影響甚大,住宅維修費是受到工料雙漲影響,家庭管理費用指數年增也達3.27%,可能與社區保全清潔管理費用增加有關。

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至於租金指數,曾敬德說:「雖然仍未出現趨緩狀況,不過政府租金補貼有效減少部分租客負擔,符合需求的民眾應該盡量使用。」

財富方舟總經理張凱補充,從最宏觀的消費者物價指數(CPI)來看,2023年增率2.5%,高於預期,成為近15年次高紀錄,也連續2年超過通膨警戒線,雖然主計處預估2024年漲勢將緩步回落,但就租金部分,預估還是會維持2%左右的年增率,尤其是供不應求的都會地區。

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