桃竹「新案王TOP 3」共賣近1300戶 在地指:熱賣有共通點

▲▼桃園,機場捷運,A20站,興南站,興和特區。(圖/記者姜國輝攝)

▲桃園機場捷運沿線近期為建商推案重鎮。(圖/記者姜國輝攝)

記者賴志昶/綜合報導

近年在建設、科技題材的挹注下,桃園、新竹成為各大建商必爭之地。不過桃竹2023年最熱銷的建案,前3名都位於桃園市,其中中壢的「宏普序時代」年銷527件奪下冠軍。龜山區「鉑悦」則以395件居次。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

東森房屋彙整實價資料發現,2023年桃園市、新竹縣市成交量最多的前3名預售案,分別是中壢區的「宏普序時代」、龜山區的「鉑悦」以及大園區的「遠雄仰森」,3案成交件數分別達527、395以及327件。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業指出,桃園前3大熱門預售案均位於桃園機場捷運沿線,且3案皆為上市建商投資興建,最重要是3案與區段價位都有明顯優勢,例如。「宏普序時代」成交單價僅約3~4字頭,但與青埔高鐵特區僅2站之遙。而「鉑悦」總價帶含車位可在1000萬元上下,至於「遠雄仰森」價位在48~52萬元之間,但屬於青埔蛋白區,對比青埔核心高漲房價,深具吸引力。

▼2023年桃園及新竹縣市交易最熱的預售案TOP3。(表/東森房屋提供)

▲▼2023年桃園及新竹縣市交易最熱的預售案TOP3。(表/東森房屋提供)

雖說新竹縣是新案成交量與桃園無法相比,但若只看新竹縣市表現,則前3名預售案分別是寶山鄉「宏道新竹帝寶8區2號」、新竹市東區「利晉曙光」和竹北市「合新詠遇」。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「宏道新竹帝寶8區2號」屬於新竹外圍,房價基期較低,並為大規模推案造鎮,自成生活圈,目前平均單價落在4字頭,與竹科周圍動輒6~7字頭的房價相比確很有競爭力。

陳炳辰補充,排名第二的「利晉曙光」位於新竹市核心地段,周邊機能成熟,住宅大多為大坪數,為新竹市區罕見大坪數新案產品,受高資產買方青睞。至於排名第三的「合新詠遇」,位於高鐵特區,又鄰近新竹生物醫學園區,也是區域內的指標建案,吸引竹北當地工作或仰賴高鐵通勤的上班族注意。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

關鍵字:新竹桃園預售案新案宏普序時代鉑悦遠雄仰森

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬名市民,而開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

3分鐘前

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律『Location(地段)、Location(地段)、Location(地段)』, 未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%~7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。

1小時前

大嫂名下套房沒在住!她肖想「可當我的嫁妝」 全場轟:真敢開口

部分女生結婚時,會帶著嫁妝到婆家,但沒想到卻被婆家人肖想。一名女網友透露,大嫂當初嫁到他們家的時候,嫁妝是2間房子,因為其中一間套房沒有在住,所以媽媽便向大嫂提說,希望將那間房子當作她的嫁妝,但對方都沒有回應,讓她覺得很失望。奇葩文章一出,網友紛紛砲轟。

17小時前

七期尬水湳 超級蛋黃地上權案大戰開打

中台灣2024年開始陸續釋出百億元以上精華地地上權設定案,除了即將開標的單元8土地,近期房市熱度轉向七期超過5千坪、水湳1.1萬坪的地上權案,其中水湳地上權將採全街廓開發,權利金底價高達93.83億元,成為台中地上權案單價之最。

17小時前

2024房市「非全面性大熱」!小宅夯 專家1建議:自住勇敢進場

2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

19小時前

任何時代「社會都怨房價太貴」  鄉民翻老漫畫、歌曲證實

怨嘆房價太貴,已是台灣社會常態,但這現象並不是近年房價大漲才出現。網友翻出歷史資料,在每坪10多萬元年代,就有漫畫家出手揶揄房價太高,而30年前也早有歌曲批判房價,「這不再是個適合窮人住的島,一輩子辛苦連個房子都買不到。」

19小時前

公公贊助大伯買透天!老公也分到一間房 人妻卻怨:不知公平在哪

要怎麼分才公平?一名人妻透露,公公先前有贊助大伯買一間3層樓的透天,婆婆事後承諾,要將名下的房子留給老公,「一人一間很公平」。但她認為兩間房子新舊差很多,根本不公平,也擔心若是公婆離開後,大伯也能分婆婆的房子,屆時手足感情可能因此破裂,好奇要如何保障老公的權益?

20小時前

昔「舞廳聖地」經營者欠稅4.7億 8千坪土地俗俗賣

曾在南京東路三段上投資營業「環亞百貨」的環亞股份有限公司,近期由於欠下4.7億元的高額稅金,名下位於新北金山的2筆共8千餘坪的山坡地遭法拍,由於地點偏僻,2筆土地四拍底價竟僅68、922萬元。

21小時前

42歲老公想退休了!人妻怨「想到通膨就怕」 全場逆風:贏一堆人

不少人努力工作就是為了存到退休金,更期待可以提早退休。但一名人妻抱怨,老公原本在南科工作,最近卻突然說想要離職,趁年輕時去遊山玩水,也想學新的興趣,她當場氣到不行,直呼「想到通膨就怕了!」文章曝光後,卻有不少人力挺丈夫,「條件已經贏一堆人」、「如果是我也想退休」。

23小時前

只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段

台中有許多重劃區,讓許多購屋族「霧煞煞」,不知從何看起。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭,點出台中3大熱門重劃區,此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網,如何幫助民眾聰明鎖定區域。

23小時前

讀者迴響