鄉林20年都更案開花 賴正鎰牽牛進案場曝地主反悔「來不及」

▲▼鄉林建設歷經20年整合,於中山區吉林路上推案千坪基地大案「鄉林中山賦」。(圖/記者賴志昶攝)

▲鄉林建設歷經20年整合,於中山區吉林路上推案千坪基地大案「鄉林中山賦」。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

鄉林建設(5531)時隔多年回到北市蛋黃區,在吉林路、農安路口的千坪基地推出「鄉林中山賦」,預估開價160萬元以上。鄉林集團董事長賴正鎰指出,此案經20年整合,仍有4戶無法加入,雖說之後地主反悔,「但也來不及了,他可惜,我也覺得可惜。」

《地產詹哥老實說》EP190/蛋黃中的蛋黃穩賺不賠? 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

[廣告]請繼續往下閱讀...

「鄉林中山賦」今(1日)舉行正式公開記者會,賴正鎰罕見以農夫扮裝、牽牛車亮相,吸引不少媒體目光。賴正鎰表示,該案為整合20年的都更案,基地約1008坪,總共與80多位地主談判,最終100%合意都更。不過,該戶基地旁仍有4戶屋主不願整合,最後這些地主反悔,「但也來不及了,因為要再加入這4戶,程序要多跑5年,如果獨立這4戶開發,基地又太小不划算。」

「鄉林中山賦」此案預計規劃2棟15樓大樓,總住宅戶數約123戶,預計推出2~3房的30~50坪產品。賴正鎰提及,此案總銷達130億元,其中僅36戶,其他多為地主戶,可分回總銷約30億元,目前仍算潛銷期,尚未正式公開,目前開價預估落在160~200萬元之間。

賴正鎰提到,鄉林在中山區吉林路周邊,還有萬坪基地正在進行開發整合,總共在北市約有20多件都更案正在進行,目前「鄉林中山賦」是首案,未來會陸續推出。

▼鄉林建設今(1日)於中山區推出「鄉林中山賦」,董事長賴正鎰牽水牛、坐牛車進場,話題十足。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼鄉林建設今(1日)於中山區推出「鄉林中山賦」,董事長賴正鎰牽水牛、坐牛車進場,話題十足。(圖/記者賴志昶攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

吉林路近期吸引不少品牌建商進駐,例如位於吉林路、民生東路二段路口,也有嘉潤建設推出「嘉潤一御」,此案基地249.26坪,去年開案,推出19~33坪小宅物件,實價上已揭露,該戶成交行情約每坪120萬元以上。另外,另外,松江路巷弄也有揚昇建設推出的「揚昇松韻」,目前預售實價也有達100~120萬元的價位。

中信房屋台北吉林加盟店店長葉振甫分析,近期中山區周邊改建氛圍濃厚,主要由於地點商業機能濃厚,又為中山區門牌,未來推案效益極佳,因此吸引品牌建商進駐。目前區域新案行情,基本站穩120萬元以上。而此案為品牌建商,又為罕見千坪大基地新案,推測確實未來有單價150萬元以上的水準。

《地產詹哥老實說》EP190/蛋黃中的蛋黃穩賺不賠? 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

關鍵字:鄉林建設5531賴正鎰中山區吉林路農安路鄉林中山賦

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

5分鐘前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

27分鐘前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

1小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

2小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

3小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

3小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

4小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

6小時前

無力償還金融機構欠款 台開高雄店面市價打65折法拍

台灣土地開發股份有限公司(簡稱台開)2022年8月下市,無力償還多家金融機構的欠款,為清償債務,高雄名下資產進入法拍,「三民華廈」1樓店面加上9個車位,22日進入應買階段,坪數為176.9坪,底價1779.3萬元,專家分析,四拍應有機會拍出。

7小時前

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響