台中海線10年增2.1萬人 沙鹿占一半

▲▼ 台中,山城,海線,沙鹿,土地,上市櫃建商,坤悅,富宇,          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市海線10年內增加2.1萬人,其中光是沙鹿區就增加1.1萬人。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

人口紅利是區域房市的支撐力,也是房價上漲的動力,台中市海線10年內增加2.1萬人,也讓房市交易量能快速升溫,實價登錄揭露,從2014年到2023年,近10年海線四大行政區的平均房價漲幅分別落在43.5%~107.8%不等,沙鹿、梧棲的房價漲幅更是超過1倍。

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海線地區過去常被視為蛋白區,但伴隨大台中地區發展,海線的能見度也在不斷提升,還吸引了不少外來人口遷入。由台中市政府民政局資料顯示,有海線四雄之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水的總人口數從2014年底的30萬6506人增加到去年底的32萬8161人,10年間總計增加2萬1655人。

▲▼ 沙鹿房市           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線整體房價漲幅雖高,但相較市區來說仍屬凹陷區,尤其是沙鹿區有地利優勢,成為熱門區。(圖/記者陳筱惠攝)

其中又以沙鹿的人口數增加最多,達1萬1063人,佔了海線四雄的一半,其後依次是梧棲增加4376人、清水增加3967人、龍井增加2249人。

太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示:「海線整體房價漲幅雖高,但相較市區來說仍屬凹陷區,尤其是沙鹿區,具備生活機能完整、人口紅利等優勢,也因距離屯區不遠,也吸納了不少新移民族。」

在地房仲陳哲鋐認為:「今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來說都是相當關鍵的一年,除了一般剛性買方追價力道趨於保守,後續海線地區的交易量變化仍需持續觀察。」

▲▼台中沙鹿,新光田醫院,新光田特區,沙鹿房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來說都是相當關鍵的一年。(圖/記者陳筱惠攝)

不過陳哲鋐也認為:「在房價方面,由於目前台灣的房貸利率仍處在歷史較低檔位,屋主的持有成本並不算高,再加上有人口紅利、建設題材和產業發展為海線房市注入動能,從長線來看,海線地區的房價應會繼續保持穩健成長的趨勢。」

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關鍵字:台中海線沙鹿房價房市梧棲清水剛需太平洋房屋

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