▲台中市海線10年內增加2.1萬人，其中光是沙鹿區就增加1.1萬人。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
人口紅利是區域房市的支撐力，也是房價上漲的動力，台中市海線10年內增加2.1萬人，也讓房市交易量能快速升溫，實價登錄揭露，從2014年到2023年，近10年海線四大行政區的平均房價漲幅分別落在43.5%~107.8%不等，沙鹿、梧棲的房價漲幅更是超過1倍。
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海線地區過去常被視為蛋白區，但伴隨大台中地區發展，海線的能見度也在不斷提升，還吸引了不少外來人口遷入。由台中市政府民政局資料顯示，有海線四雄之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水的總人口數從2014年底的30萬6506人增加到去年底的32萬8161人，10年間總計增加2萬1655人。
▲海線整體房價漲幅雖高，但相較市區來說仍屬凹陷區，尤其是沙鹿區有地利優勢，成為熱門區。（圖／記者陳筱惠攝）
其中又以沙鹿的人口數增加最多，達1萬1063人，佔了海線四雄的一半，其後依次是梧棲增加4376人、清水增加3967人、龍井增加2249人。
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「海線整體房價漲幅雖高，但相較市區來說仍屬凹陷區，尤其是沙鹿區，具備生活機能完整、人口紅利等優勢，也因距離屯區不遠，也吸納了不少新移民族。」
在地房仲陳哲鋐認為：「今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來說都是相當關鍵的一年，除了一般剛性買方追價力道趨於保守，後續海線地區的交易量變化仍需持續觀察。」
▲業者認為今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來說都是相當關鍵的一年。（圖／記者陳筱惠攝）
不過陳哲鋐也認為：「在房價方面，由於目前台灣的房貸利率仍處在歷史較低檔位，屋主的持有成本並不算高，再加上有人口紅利、建設題材和產業發展為海線房市注入動能，從長線來看，海線地區的房價應會繼續保持穩健成長的趨勢。」
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