崇德殯儀館第一排住宅地6.4億售出 買方藏大咖洋酒商背景

▲▼機車,車禍,台中殯儀館。(圖/記者許權毅攝)

▲對不少開發商來說「殯儀館」周邊因民俗禁忌而成為開發的極大抗性。(圖/記者許權毅攝)

記者陳筱惠/台中報導

對不少開發商來說「殯儀館」周邊因民俗禁忌而成為開發的極大抗性,不過據實登揭露,台中市北區的「臺中崇德殯儀館」前913.85坪住二土地,無貸款總價6.39億元交易。經查,出手的劉姓自然人背景與洋酒商有關。

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據資料顯示,位於北區五義街、崇德路一段,面對臺中崇德殯儀館第一排的913.85坪住二土地,過去因「375減租租約」土地幾乎沒有開發跡象,不過就在去年11月底,該土地出現無貸款總價6.39億元交易,以每坪70萬元單價出售。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲面對臺中崇德殯儀館第一排的913.85坪住二土地,過去因「375減租租約」土地幾乎沒有開發跡象。(圖/翻攝自Google Maps)

經查,該土地新地主為劉姓自然人,全案無貸款出手,而該自然人地籍資料則顯示是洋酒商。對此,資深房仲沈政興以土地來評估:「以目前住二地目的土地,在北區最高行情從50萬元一路到百萬元單價都有,也因北區甚少素地開發,此次交易的殯儀館第一排土地,對開發商來說開發住宅抗性太大,因此才會出現另類買家出手。」

沈政興表示:「這類可塑性、包容性強的業種,不介意土地現況,未來能發展成商業經營,該地點位於崇德路一段,距離市中心商業活動具備距離優勢推測業者可能規劃成倉儲、發貨中心等,以70萬元單價來看,出手精準。」

而過去該土地因耕者有其田政策有「375減租租約」,據實價登錄備註,該筆交易將由「買方自行排除」,對此資深代書表示,有375租約的土地,仍可進行交易,該租約的佃農及該土地的其他共有人則是有優先購買權。

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關鍵字:台中殯儀館崇德路375減租洋酒商買地北區

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