鈕承澤鄰居擺脫賠售陰霾 大安豪宅轉手大賺逾2千萬

記者項瀚/台北報導

導演鈕承澤持有的豪宅「明日博」走過賠售低谷,有鄰居在2019年賣屋慘賠2298萬元,但也有鄰居在該年度買進,並在近期出售大賺2190萬元。房仲表示,2019年後房市走出一波大多頭,本次成交單價142萬元符合行情。

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▲▼     市民大道三段        。(圖/記者項瀚攝)

▲導演鈕承澤持有的豪宅「明日博」走過賠售低谷。(圖/記者項瀚攝)

導演鈕承澤持有的大安區豪宅「明日博」,過去屢傳賠售紀錄,20樓戶甚至持有不到1年,就在2019年出脫慘賠2298萬元,可說是相當悲情,躍上當時新聞版面。

最新實價揭露,「明日博」17樓戶以1.24億元交易,而前屋主在2019年才以1億210萬元購入,也就是持有4年大賺2190萬元,增幅達22%。從單價來看,從每坪116萬元上漲到142.6萬元。

住商不動產台北新生加盟店長黃信誠表示,「明日博」屋齡8年,位於市民大道和建國南路一帶,地段精華,旁邊就是臺北科技大學,又有昌隆綠帶公園,本次交易戶雖面市民高架,但位居高樓層,沒有太大的高架橋抗性,成交單價142萬元符合行情。

▲▼     市民大道三段        。(圖/記者項瀚攝)

▲「明日博」位於市民大道三段,地段精華。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯說,本次屋主能大賺出場,主要就是在2019年行情低檔時進場,2019~2020年新冠爆發,美國大舉QE,使得市場游資充沛,加上在中美貿易戰之下,許多台商回流,讓高總價豪宅市場迎來一波多頭,「明日博」身價行情也隨之走揚,擺脫過去的賠售陰霾。

觀察市民大道三段上只有「明日博」是屋齡較新的豪宅社區,而目前有2預售案,都是規劃小坪數,分別是靠新生北路的「上城若水」以及靠新生南路的「三創爵鼎」,在去年就有每坪120萬元以上的行情。

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關鍵字:明日博豪宅市民大道市民高架鈕承澤賠售大賺住商不動產東森房屋

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