超前部署重劃區需求 台中「逆少子化」3區將增6校

▲▼台中新設學區             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲觀察未來3年,台中有6所新校設立,分別位於北屯、南屯、沙鹿等行政區,以北屯區佔4校為最多。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

少子化趨勢讓許多學校面臨經營困境,然而台中市未來3年將再增6所新學校,以滿足新興重劃區大量遷入人口的就學需求,完善的學區教育與嶄新校舍設備,再成為周邊房市一大機能利多。

觀察未來3年,台中有6所新校設立,分別位於北屯、南屯、沙鹿等行政區,以北屯區4校為最多,而同屬舊社里的南興國小、南興國中更罕見的雙校同時啟動興建工程,校地面積合計達7.96公頃。

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由於周邊的機捷特區與單元12重劃區開發迅速,吸引大批人口移入,從臺中市政府民政局人口管理統計平台資料,截至今年4月底,舊社里總人口數為1萬6329人,年齡0~6歲的人口數超過千人,今年以來每月增加150~230人,以此速度推估區內增設新國小、國中實在刻不容緩,已規劃南興國中將設36個班、南興國小設48個班。

▲▼機捷好市多,機捷特區             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲機捷特區因具備商圈、捷運、綠地水岸等優勢,成為北台中移居勝地。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「機捷特區因具備商圈、捷運、綠地水岸等優勢,成為北台中移居勝地。如今同時增加國小、國中兩學區機能,加上原本明星私校如葳格中小學、華盛頓、常春藤就在周邊,房市基本盤更加穩固。」

機捷特區目前包含大城營建機構「無限大城」,千坪基地規模規劃2棟建築,產品規劃2房23~27坪、3房35~36坪,吸引不少二代成家、換屋購入。

另外超過2千坪基地的「富宇鉑金大苑」位於碧柳段,在松竹路、詔安街口推出總戶數711戶,目前據實價登錄揭露,已售430戶,主打2~3房產品,也受到青睞。

另外,預計於114學年度招生的「松強國小」將紓解附近仁美國小新生爆滿現象,以及因應未來14期重劃區將進駐的人口。大城地產(6171)也在5月初公告購入周邊的14期美和段土地,區內已推案有「陸府織森」、「國泰美禾」等,包括寶輝、華固、坤悅等建商也都有土地庫存在新校周邊。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中「逆少子化」區域出爐。

另外,沙鹿區也是近年人口大幅增長的區域之一,因而新設「鹿陽國小」讓學區內學童可就近上學,預計於114學年度招生。以及為因應嶺東建功重劃區的移入居民,將新設南屯文中52國中,讓南屯嶺東生活圈的學童不用再跨越筏子溪就學。

對此,譯新廣告行銷團隊張譯升表示:「不論是機捷特區還是沙鹿區,都是近幾年人口淨遷入的區段,尤其是因不斷有新案推出,區域人口組成年輕化相當明顯,對於學區的需求自然強勁。」

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關鍵字:北屯南屯沙鹿逆少子化學區新設學校國小國中房市台中

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