新購房貸金額逼近千萬 信義:房價壓力正在累積

▲▼房價,第3戶,貸款,小孩,4成,PTT,看屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲平均國人購屋房貸已經達到970.5萬元,相較前1年,平均房貸再多出85.2萬元。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

根據聯徵中心去年底購屋房貸統計,平均國人購屋房貸已經達到970.5萬元,相較前1年,平均房貸再多出85.2萬元,房貸金額寫下歷史新高。信義房屋專家認為,房價壓力問題正在累積,未來難免會成為執政時需要面對的問題。

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聯徵中心的統計顯示,2023年第四季房貸族平均貸款970.5萬元,相較一年前增加85.2萬元,而2022年第四季房貸族房貸金額年增約18.8萬元,去年一年房貸增長顯著,並且房貸金額寫下歷史新高。

不過,內政部新聞稿指出,在房價部分,因受到整體經濟成長及資金充裕影響,世界各國多面臨房價上漲情形,但在政府推動打炒房等各項措施下,2023年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%,較2021、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小,房價漲幅趨緩。

▲▼ 買房簽約示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲高房價問題相當難解,過去還曾變成10大民怨之首。(圖/資料照)

內政部後續並將密切觀察房價變動情形,同時與相關部會共同從市場、資金與稅制面持續研議推動相關政策。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「過去政策包括《平均地權條例》等,有效抑制短期投機的行為,不過市場很快就適應政策變化。」

曾敬德說:「在大環境對於房市偏向有利的條件下,包括台股創新高的資金動能,通膨預期與民眾對於房價上漲預期,都推升房市仍在緩步創高,高房價問題相當難解,過去還曾變成10大民怨之首,而現在房價水準比當時還更高。」

對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示:「台灣薪資漲得慢,租金、物價漲得快,面對房價飆漲,雖然讓不少人資產增值,但也快速醞釀
相對剝奪感。」

陳傑鳴指出:「這幾年政府做了不少壓抑房市炒作的措施,但另一方面,又放寬資金,推出新青安等政策,鼓勵大家上車,最終結果只見房價持續飆漲。面對如此高房價,新一波民怨正在成形。」

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關鍵字:房市房價購屋房貸內政部信義房屋民怨高房價

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