市況變化太快 冠德馬志綱:先做景氣不好的準備

記者項瀚/台北報導

冠德建設召開股東會(2520),該公司銷售中個案去化順暢,下半年將再推出3案,總銷達百億規模。展望市況,董事長馬志綱坦言,景氣變動太快,站在冠德立場就是「先做不好的準備,認真工作」。

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▲▼       冠德建設      。(圖/記者項瀚攝)

▲冠德建設董事長馬志綱表示,當前房地產景氣變動太快,外在因素多。(圖/記者項瀚攝)

冠德建設董事長馬志綱表示,當前房地產景氣變動太快,外在因素多,包括利率走向、政府政策、兩岸關係等等,「有很好的、也有很不好的,站在我們的立場,就是先做好景氣不好的準備,認真工作。」

馬志綱表示,台灣過去幾年經濟成績在全世界有目共睹,掌握半導體重要供應鏈,是塊很有福氣的寶地,而政府扮演控制各產業健全發展的角色,站在房地產業者角度,期盼變動性不要太突然,讓大家有心理準備。

馬志綱進一步表示,房地產是週期性比較長的產業,若短期現象調整,希望可以提供企業較多彈性準備,但支持過去政府限制紅單轉售,使得市場更加健全,往後來看,如何面對社會議題又兼顧產業發展,即為新政府要面對的課題。

攤開冠德財報,去年營收194.42億元,年減逾9%;但稅後純益上升至23.95億元,EPS(每股純益)來到4.42元,優於2022年的4.32元。今日會中並通過配發現金股利1.8元,以昨日收盤價56元計算,殖利率3.2%。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲冠德建設2024年推案整理。(表/記者項瀚製)

冠德銷售中個案包括:3大成屋「冠德信義BCF」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」、以及將在今年Q4交屋的「冠德心天匯」。

冠德建設總經理張勝安表示,「冠德安沐居」、「冠德大直湛」銷售順暢,只剩下個位數戶別,而總銷130億元的三重大案「冠德心天匯」目前已銷售7成。

另外,冠德今年將再推出3案,分別是台中「裕毛屋案」總銷50億元、中和捷運聯開案「中和高中案」總銷14億元、北市「民權東路公辦都更商辦案」總銷46億元,合計3筆新案總銷超過百億元。

展望公司發展,張勝安表示,集團土地庫存已備7~9年案量,量能無虞,未來除會持續關注中大型標案,包括捷運、公辦都更等等,並尤其看好商用不動產市場,未來推案比例將略高於住宅。

▲▼       冠德建設      。(圖/記者項瀚攝)

▲冠德建設銷售中個案去化順暢。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:冠德冠德建設馬志綱2520營收股價政府政策景氣

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