都更難、營建成本高 全坤:不看單價100萬以下的區域

▲▼          全坤建設   。(圖/記者項瀚攝)

▲全坤建設專攻於雙北市危老、都更案。(圖為「全坤X101」/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

403大地震後,台北市喊進入大都更時代,專攻都更危老的全坤建設被點名是「地震概念股」,受市場資金關注。但今日該公司召開股東會,總經理廖學新受訪時表示:「大地震讓改建需求增加,但並沒有比較好談,也沒有加快速度。」

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先前403大地震後,台北市長蔣萬安喊出「北市進入大都更時代」,使營建股受市場關注,主攻雙北都更危老的全坤建設(2509)被市場點名是「地震概念股」,股價勁揚,掀起話題。

不過,今日全坤建設今(6日)召開股東會,會後總經理廖學新接受訪問時表示:「大地震後,有意參加改建的需求增多,但並沒有比較好談,也沒有加快速度。」

此外,廖學新強調,疫情前到現在營建成本大漲6成,都更難做,「現在每坪售價低於100萬元的區域,幾乎不用做了,因此新北相當具有挑戰。」

至於下半年市場看法,廖學新認為,端看政府是否祭出新政策,是否發生其他意外因素,若無,市場將持續穩定,剛性需求不變。

▲▼          全坤建設   。(圖/記者項瀚攝)

▲全坤建設今(6日)召開股東會。(圖/記者項瀚攝)

全坤建設受入帳空窗期影響,2023年營收僅2.23億元、淨利-2.46億元,EPS(每股純益)為-1.09元,連2年呈現虧損,股東會中並通過不配發股利。

不過,全坤建設今年有八里「全坤家宜」完工入帳,總銷11億元;明年則是信義「全坤X101」,總銷約12億元。重頭戲在2027年,有新莊「全坤峰碩」、大安「全坤御大安」將完工入帳,合計總銷70億元。

新推案部分,今年3大案包括台北市中正區的「全坤衡峰」、「全坤富御」,及大安區「全坤御峰」,總銷分別為20、17、43億元,目前都在銷售中,去化順暢。另外,籌備中個案包括萬華台北戲院案、三重大安案、北投熱海案等等。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲全坤建設完工入帳重頭戲在2027年後。(表/記者項瀚製)

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關鍵字:全坤建設2509地震都更危老全坤衡峰全坤富御全坤御峰廖學新

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