總投資額上看125億 左營1.4公頃水肥廠轉型公辦都更

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲位於左營榮總附近的「機20」公辦都更案單元2,再由單元1實施者尚發營造,獲選為最優申請人。(圖/高雄市都發局提供)

記者張雅雲/高雄報導

高市公辦都更案連發!27日「高鐵之心」才剛簽約,位於左營榮總附近的「機20」公辦都更案單元2,再由單元1實施者尚發營造,獲選為最優申請人,2單元已全數招商成功,合計總投資額125億元。該公司透露,因應市場需求調整,細節還在規劃中。

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「機20」單元1於去年由尚發營造獲評為最優申請人,將興建3棟約28層住宅大樓,及1棟18樓辦公大樓,最快2028年完工。單元2也於近日完成評選作業,同樣由尚發營造獲選為最優申請人,2單元已全數招商成功,預估投資總額約125億元,預計今年完成簽約。

高雄市副市長林欽榮表示,基地佔地約1.4公頃,原為水肥廠,現為綠美化空地及道工處辦公使用,位於省道台1線民族一路及國道10號旁,步行5分鐘即到高雄榮總,車程5分鐘內可達高鐵左營站,交通區位相當良好、生活機能完善。

林欽榮說:「台積電設廠楠梓產業園區,將吸引半導體生態系相關產業群聚於北高雄,本案開發後,可提供優質住宅吸引人才入住。」

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲位於左營榮總附近的「機20」因應市場需求進行調整,細節還在規劃中。(圖/高雄市都發局提供)

得標者尚發營造為三地集團子公司,該公司透露,原本單元1是辦公大樓、住宅規劃,單元2將打造社會住宅、住宅,現在住宅產品需重新整合,目前會因應市場需求進行調整,細節還在規劃中。

高雄市都發局表示,單元1、2依開發建議書規劃,單元1樓地板面積為2萬4069坪,單元2為1萬8500坪,分別各有4棟大樓,合計有8棟大樓,其中2棟將由尚發營造規劃社會住宅、社區型日照中心以及市府辦公大樓,作為為工務局辦公室使用,未來無償交由高市府使用。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,北高雄房價受惠產業S廊帶影響,區域房價已坐穩4字頭,近期高鐵新案已經傳出開價出現6字頭,未來機20住宅房價上看5字頭不是問題,不過該案位於省道,鄰近國道1號交流道,住宅還是有點抗性。

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關鍵字:高雄公辦都更左營榮總機20尚發營造

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