不在台北市!年收中位數166.6萬元 「六都最富里」落南台灣

▲▼南科,台積電,房市,新市,善化,永康,房價,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六都最富里為台南蓮潭里,緊鄰南科。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

六都「最富里」由台南蓮潭里拿下,綜合所得稅中位數達166.5萬元。在地房仲表示,該區鄰近園區,早在2019~2020年間南科開始發展時,就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居,目前新案落在4字頭,供給稀缺。

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財政部公布2022年綜合稅資料,台南蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數166.5萬元,奪下全台都會區平均「最富里」。

住商不動產新市南科加盟店東黃睿禹表示,蓮潭里位於南科L&M特定區,區域街廓環境單純,又鄰近園區,磁吸高資產科技人才進駐買房,「早在2019~2020年間南科開始發展時,就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居,久而久之逐漸形成富人聚落。」

黃睿禹指出,該內大多為新成屋、預售案,居民大多自住,市場供給頗為稀缺,當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭價位。

六都第二富的是內湖區寶湖里,也就是內湖第四期重劃區,綜合所得稅中位數達114萬元。區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,均富程度更勝大直。

▲▼             。(表/住商提供)

▲新北市部分,由林口區南勢里以綜合所得稅中位數95.9萬元居冠。(表/住商提供)

新北市部分,由林口區南勢里以95.9萬元居冠。該區近年有高端賣場、捷運進駐,機能日漸成熟,加上鄰近林口長庚、知名私校學區,又有不少超高樓層豪邸新案,區域內更具CP值的豪宅物件,吸引雙北高資產族群青睞。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,科技業工程師是台灣收入最高的一群人,因此最富里幾乎都坐落在園區客的熱門購屋區段,事實上全台最富里不在六都,而是新竹市關新里,綜合所得中位數高達354.3萬元,凸顯竹科國內科技重鎮地位。

另外,曾敬德觀察,本次六都入榜的除台南蓮潭里鄰近南科、內湖區寶湖里鄰近內科之外,林口收入能超越板橋,成為新北第一,有一大部分原因也是受惠科技產業,雖然目前工一園區尚未啟用,但聽聞已有不少工程師提前卡位買房。

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關鍵字:最富里台南南科蓮潭里房價科技園區住商不動產信義房屋

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