屋齡104年! 北市最老店面租金單價衝5千元創高

記者項瀚/台北報導

台北市出現「史上最老」店面租賃案,北投鬧區一處屋齡高達104年的透天,以每月7萬元出租,每坪直逼5000元創下區段新高價。在地房仲表示,該區鄰近北投市場,是在地人吃喝採買的重要商圈,人流量大,幾乎沒有空店面。

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

▲▼     北投,店面,透店        。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市出現「史上最老」店面租賃案,北投鬧區一處屋齡高達104年的透天,以每月7萬元出租。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,北投鬧區中央南路一段上,14.5坪店面以每月7萬元出租,單價達4820元,創區段史上最高價。有趣的是,該物件備註屋齡高達104年,是台北市實價登錄以來,店面類別交易中屋齡最高的。

記者實地走訪,該店面由金菊雞肉飯承租,觀察中央南路一段沿線幾乎沒什麼空店面,業種除了餐飲之外,還有不少家五金行、藥局,都是日常生活所需的店家。

東森房屋北投中央加盟店房仲陳元信表示,中央南路一段靠近北投市場,相當熱鬧,是在地人吃喝採買的重要商圈,沿線空店面不多,且由於部分地區開始都更改建,使得店面更為稀少,只有一有釋出,很快就會租掉。

▲▼     北投,店面,透店        。(圖/記者項瀚攝)

▲中央南路一段靠近北投市場,相當熱鬧。(圖/記者項瀚攝)

陳元信說,由於該區開發較早,屋齡也普遍高,但這不影響租金表現,「本次交易的雞肉飯店面,每月7萬元雖然感覺不便宜,但前一手撤出後,還是很快就租掉了,這就是市場機制。」

不過,中信房屋研展室副理莊思敏表示,該店面租金單價4820元創高「有貓膩」,實價與謄本登記只有1樓,但實際上卻有租用2樓空間,若扣除騎樓3.6坪之後,單層面積約10.9坪,也就是1+2樓總共約25.5坪,平均單價2745元,符合實價行情。

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