台中老+幼人口逾百萬 4區獲新醫療院所支撐受矚目

▲▼台中醫療院所             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市有4區將新增新醫療院所,其中最快落成的位於沙鹿區「光田綜合醫院向上院區」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市人口突破285萬人大關,但實際查詢,截至10月底人口台中市民60歲為以上的數量來到66.8萬人、14歲以下的人口為37.4萬人,這兩族群最需要醫療院所支撐,在這樣的趨勢下,醫療及長照需求持續湧現,業者投入醫療園區開發,也有望帶動周邊房市進一步需求。

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以台中來說南區、北屯區、沙鹿區、豐原區等行政區都將新增醫療院所,完工後預計可提供上萬名就業機會,特別是醫師高收入群體對於居住需求的增加,有望帶動區域房市進一步發展,也吸引精銳、久樘、豐邑、國聚、茂洋、大華、亞昕等建商購地推案。

▲▼台中醫療院所             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市4區醫療院所周邊指標推案。

盤點台中新增4大醫療院所,包含南區有中興大學攜手台中榮民總醫院,於復興校區共同興建智慧醫療園區,基地位於五權南路與復興路三段,占地約2.4公頃,預計分為二期開發,2028年底完工營運。

另外,亞洲大學斥資75億元於豐原區興建的「亞洲大學豐富健康產業園區」,預計2028年下半年完工。預計打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的全齡健康福祉園區,完工後預計可創造2000名就業機會。

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至於位在北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」,由中國醫藥大學取得投資經營權,預計2025年完工,預計可引進數千個就業人口,進一步推動當地發展。沙鹿區「光田綜合醫院向上院區」則是將於下半年完工。

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出:「目前台灣高齡化的成長速度十分驚人,住宅需求也正逐漸改變,除了長照需求變高外,未來包含方便銀髮族起居生活的通用無障礙住宅,有電梯管理、鄰近醫院、超市等便利性高的社區,都將成為未來房市的寵兒。」

▲▼台中醫療院所             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家認為中部地區新的醫療院所不乏出現在新興重劃區或周邊,帶動房價波動的機會比較高。(圖/記者陳筱惠攝)

大家房屋企研公關主任賴志昶說:「目前北部醫學中心都在發展成熟的區域,中古屋居多,平均房價穩定,但中部地區新的醫療院所,不乏出現在新興重劃區或周邊,新案量增,不僅受退休、換屋族青睞,可發現首購族也偏好這樣的區域,但房價波動也相對較大。」

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關鍵字:台中醫療園區房市就業機會人口老化人口房價南區豐原北屯沙鹿

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