廢魚塭變副都心 台南商60土地將點交完畢

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南北區商60重劃區歷經3年半市地重劃,上半年將完成土地點交。(圖/台南市政府提供)

記者張雅雲/高雄報導

南科效應驚人,受惠台南就業人口逐年成長,近年台南房、地價雙漲。北區商60重劃區歷經3年半市地重劃,上半年將完成土地點交,可提供建築商業用地22.11公頃,直接把廢魚塭變副都心,地主翻身變富翁,信義房屋專家表示,周邊大樓成交價已達4字頭。

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北安商業區市地重劃區(商60)位於台南市北區,以公辦重劃的方式開發商業區和公共設施,台南市地政局局長陳淑美指出,從日治時期本地區即為養魚場,截至2021年重劃前都一直維持魚塭的使用,在都市計劃定位為「安南副都心」。

市地重劃後可提供建築商業用地22.11公頃,以及15.06公頃的公共設施用地,包含道路、公園道、公園、停車場、廣場、廣場兼停車場等。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南北區商60重劃區土地已完成全區土地分配公告,正辦理土地分配異議協調。(圖/台南市政府提供)

台南市地政局指出.重劃區土地已完成全區土地分配公告,正辦理土地分配異議協調,今年4~5月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業,預計上半年將完成點交土地,給各土地所有權人管理使用。

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台南市代銷公會輔導理事長陳雨利表示,商60周邊預售案「藏美六本木」、「良勳森悦」,成交價約為36~40萬元,未來商60發展後,區域生活機能將進一步完善,若能吸引大型商場進駐,屆時建商推案就更具優勢,若按照商60周邊地價,目前每坪約50萬元來看,未來商60區內的商業土地,6字頭起跳都不意外。

信義房屋安南海佃店專案經理郭顓宇說:「商60重劃區內以往都是廢棄魚塭地,多為祖產罕有交易,從有實價登錄以來,就沒有交易紀錄。」

郭顓宇分析,商60交地後,因土地使用強度更強,預計將吸引不少外地建商、上市建商等大型建商大舉獵地,帶動區域房價上揚,在地代銷透露,房價也有機會挑戰5字頭。

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