都更推不動 他說:盼中央釋權給地方



▲台北市老屋安全問題多,但在法令不健全加上近期房屋稅紛擾,都更案舉步維艱。(圖/本報資料照)

記者葉佳華/台北報導

台灣房屋結構老化嚴重,老屋消防安全不佳,因此面臨不得不都更的壓力,但都更案舉步維艱,加上房屋稅增加,不僅建商讓卻步,也成為住戶沉重負擔,因此台北市副市長林欽榮提出,希望中央能釋出權限交給地方政府來執行都更。

台北市副市長林欽榮3日出席「國際公辦都更及公共住宅論壇」表示,從2008年國家宣布都市更新條例以來,以台北市每年處理不到10件都市更新案的進度來看,難怪有媒體會說,全台北市30年以上的房子要全面更新,還得再等2300年,林欽榮說,「這個數據多麼殘酷!」

現行都更條例雖然明訂,都更後的地價稅與房屋稅可減半徵收2年,但誘因仍有限,林欽榮因此呼籲中央,至少將小規模的土地計畫授權給地方政府,另外,稅制也應進行整合與減免,避免都更後加重屋主負擔。

台北市不動產開發商業公會理事長陳春銅表示,都市更新法令如果不好好執行、修改,進度只會一拖再拖,另外,住戶在都更前房屋稅只需付千元,都更後卻得繳上萬元的稅制疑慮,也是必須正視的問題

每個都更案一拖就是10年以上,台北市建築師公會理事長黃秀莊認為,台灣應效法韓國首爾的做法,「只要70%的住戶同意就可以進行都更」,不因少數而影響大局,黃秀莊說,都更法令就得鬆綁。

中央、地方政府不可能無限供應預算推行公共住宅,因此,昇陽建設總經理簡伯殷建議,當前國內壽險業資金浮濫,如果可以運用民間資金,投資公共住宅,接著地方政府再已包租方式租回,鼓勵壽險業加入投資,或許能提升都更的效率。

▼台北市都發局3日舉行「國際公辦都更及公共住宅論壇」。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:都更林欽榮老屋房屋稅房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遠雄:大巨蛋第1階段復工項目已送北市府

8月3日遠雄企業團董事長趙藤雄大動作舉行復工普渡後,5日發出聲明表示,已將大巨蛋第1階段防災執行工程項目,送交市府備查。

8/5 16:41

房屋稅調漲苦了租屋族 業者:租金年增13.6%

實價資料顯示,2016年北市適用新房屋標準單價的「新屋」,平均每坪租金價格年漲幅達13.6%,遠高於未被調整標準單價「舊屋」的4.6%,顯示政府頻頻加稅的結果,屋主恐怕已轉嫁給租客。

8/5 16:37

輸給金門 台北每1千戶中僅8戶買房

房仲業者統計2016上半年家戶購屋比,結果竟發現,首善之都台北市的家戶購屋比竟掉落1%外,僅剩0.88%,平均1千個家戶中僅有8.8戶買屋,比起離島金門縣的0.94%,還落後1名。

8/4 20:53

全台買房意願最高的地方 基隆家戶購屋比達2.53%

根據內政部統計,2016上半年全國房屋交易量不到11萬戶,家戶購屋比重挫至1.28%,創歷史新低,不過基隆市卻異軍突起,達2.53%的家戶購屋比,成為全台購屋意願最高的縣市。

8/4 20:21

買老屋當網拍攝影棚 房仲:投資報酬率10%以上

網拍興盛帶動老屋租售行情,根據房仲業者調查,賣家偏好租用屋齡30〜40年以上的老屋,當作攝影棚,這類物件具有「挑高夠」、「採光好」及「租金低」等特色,若購屋使用,估計投資報酬率可達10%以上。

8/4 13:06

拚成交 建商車位、裝潢、家電「送全套」

建商為了刺激房屋成交量,近期促銷手法也推陳出新,根據《住展》雜誌統計,7月新建案廣告量擴增至2.2萬批,較6月增加18%,更有不少建案出現,成交就送車位、裝潢以及家電的「全套」趨勢。

8/4 11:16

豪宅「敦南樞苑」價增1成 每坪成交157萬

實價資料顯示,豪宅「敦南樞苑」6月出現1筆交易資料,每坪成交價為157.3萬元,與2015年底成交行情(142.4萬元),價格反彈約10%,顯示豪宅房價似乎有止跌回穩跡象。

8/3 20:12

想低價接手大巨蛋的藏鏡人是?趙藤雄:柯市府很清楚

遠雄集團董事長趙藤雄3日率公司高層主管,出席大巨蛋普渡儀式,並向媒體爆料,自遠雄得標大巨蛋後,一直都有1名藏鏡人,從中向遠雄勒索。趙藤雄透露,「市政府也很清楚有這樣的1個人,他們私下也常跟他(藏鏡人)..

8/3 19:16

趙藤雄爆料:有藏鏡人想以20%成本接大巨蛋

遠雄集團3日舉行大巨蛋普渡儀式,董事長趙藤雄率領公司高層主管出席祭拜,當中趙藤雄還向好兄弟告狀,希望北市府別再刁難遠雄,除此之外,趙藤雄還爆料,有1位有心人士從頭到尾,計謀著以20%的成本接手大巨蛋工..

8/3 16:58

套房交易冷 北市中正區平均1個月僅賣7間

房市冷颼颼!2016年1到5月,雙北市蛋黃區套房交易明顯衰退,年減3%〜57%不等,其中以台北市中正區最嚴重,5個月僅成交35件,平均1個月只成交7間套房。

8/3 13:56

讀者迴響