英國歷經脫歐公投百日後 房市轉趨樂觀 



▲英國歷經脫歐公投百日後,不確定因素消除,房市信心轉趨樂觀。(圖/翻攝自網路)

記者葉佳華/台北報導

英國新任首相梅伊(Theresa May)於公投脫歐百日後,明確宣示將啟動脫歐談判,並且最快於2019年3月完全脫離歐盟,根據國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)與市調機構合作調查的房價感覺指數(HPSI)中, 9月指數從8月的51.4,提升至56.9,顯示出脫歐的不確定性因素消散,房市也漸轉樂觀

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)調查與國際市場調研機構Markit合作調查的房價感覺指數(HPSI),以50作為房價走升或下跌的分界點,並以近一個月行情變化,與未來一年走勢進行調查。

調查指出,脫歐公投前,全英國11區對於近一個月房價行情變化的判斷,指數在6月仍高掛59.7,但公投後,7月的指數就跌破50的分水嶺,急遽下降到48.3,不過,8月指數反彈至51.4、九月更高達56.9,顯示對於目前的房價狀態,指數也出現反彈現象。

而在英國11個區域市場裡,指數彈升最明顯的莫過於倫敦,由7月的49.5上升至9月的63.0,而倫敦家庭對未來一年住宅房價預期也持續上升,指數從7月的56.3上升至9月的71.0,若以此作為領先指標觀察,樂觀心態將引領倫敦房市走強。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,長期來看英國房地產市場是供不應求的,且英國有穩定的政經環境與持續增值的房價,特別是倫敦房地產流動性高,房市相對長期穩定,除了英國本土買盤在固本,英鎊大幅回檔也重新開啟外資進場的機會,在價格微幅鬆動、外幣購買力大增的雙引擎拉動下,全球買方也跟著伺機而動。

關鍵字:英國脫歐倫敦房市梅伊

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