英國歷經脫歐公投百日後 房市轉趨樂觀

▲英國歷經脫歐公投百日後，不確定因素消除，房市信心轉趨樂觀。（圖／翻攝自網路）

記者葉佳華／台北報導

英國新任首相梅伊（Theresa May）於公投脫歐百日後，明確宣示將啟動脫歐談判，並且最快於2019年3月完全脫離歐盟，根據國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）與市調機構合作調查的房價感覺指數（HPSI）中， 9月指數從8月的51.4，提升至56.9，顯示出脫歐的不確定性因素消散，房市也漸轉樂觀。

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）調查與國際市場調研機構Markit合作調查的房價感覺指數（HPSI），以50作為房價走升或下跌的分界點，並以近一個月行情變化，與未來一年走勢進行調查。

調查指出，脫歐公投前，全英國11區對於近一個月房價行情變化的判斷，指數在6月仍高掛59.7，但公投後，7月的指數就跌破50的分水嶺，急遽下降到48.3，不過，8月指數反彈至51.4、九月更高達56.9，顯示對於目前的房價狀態，指數也出現反彈現象。

而在英國11個區域市場裡，指數彈升最明顯的莫過於倫敦，由7月的49.5上升至9月的63.0，而倫敦家庭對未來一年住宅房價預期也持續上升，指數從7月的56.3上升至9月的71.0，若以此作為領先指標觀察，樂觀心態將引領倫敦房市走強。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，長期來看英國房地產市場是供不應求的，且英國有穩定的政經環境與持續增值的房價，特別是倫敦房地產流動性高，房市相對長期穩定，除了英國本土買盤在固本，英鎊大幅回檔也重新開啟外資進場的機會，在價格微幅鬆動、外幣購買力大增的雙引擎拉動下，全球買方也跟著伺機而動。