台北市9月移轉量年衰退逾2成 六都中最慘



▲六都地政局3日公布9月份買賣移轉棟數,其中桃園、台南、高雄月減超過一成;台北市則年衰退逾2成,為六都中表現最慘。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

全台六都地政局3日公布9月份建物買賣移轉棟數,由於受到房屋稅調漲、中古屋加稅等議題影響,台北市移轉棟數量縮為1,895棟,月減3.4%、年減21.7%,為六都年衰退最多。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰從數據觀察,信義區、內湖區年減達48.2%、38.84%,此2區前者有豪宅重劃區,後者有老舊公寓產品多的鮮明特色,卻同時淪為重災區,可見台北房市不分產品、區域,皆一致走跌

根據內政部公布2016年全台移轉數量,累計至8月底為15萬4,295棟,台灣房屋預估全台前3季約為17萬棟,第4季必須達接近9萬棟,才能超越2001年的25萬9,494棟的最低紀錄,不過若以2014年第4季的量能估算,全年移轉棟數再創新低紀錄,恐怕已大抵確定。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,9月移轉量尚無起色,全年房市交易量估計值也持續往下探,由於自住買方因觀望價跌,若新屋、中古屋價格能持續修正,使買賣雙方價格認知達成共識,交易量才可能起死回生

9月建物買賣移轉棟數,桃園市、台南市與高雄市月跌逾1成,對此,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,顯示區域買氣也受到影響,是否為房價過高造成買方觀望,值得後續留意觀察,第4季房價民眾仍看跌,屋主須審酌價跌風險

▼2016年都9月份六都建物買賣移轉棟。(圖為東森房屋提供)

關鍵字:房市移轉棟數9月份六都地政局房產新聞

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