台北市9月移轉量年衰退逾2成 六都中最慘

▲六都地政局3日公布9月份買賣移轉棟數，其中桃園、台南、高雄月減超過一成；台北市則年衰退逾2成，為六都中表現最慘。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

全台六都地政局3日公布9月份建物買賣移轉棟數，由於受到房屋稅調漲、中古屋加稅等議題影響，台北市移轉棟數量縮為1,895棟，月減3.4％、年減21.7％，為六都年衰退最多。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰從數據觀察，信義區、內湖區年減達48.2％、38.84％，此2區前者有豪宅重劃區，後者有老舊公寓產品多的鮮明特色，卻同時淪為重災區，可見台北房市不分產品、區域，皆一致走跌。

根據內政部公布2016年全台移轉數量，累計至8月底為15萬4,295棟，台灣房屋預估全台前3季約為17萬棟，第4季必須達接近9萬棟，才能超越2001年的25萬9,494棟的最低紀錄，不過若以2014年第4季的量能估算，全年移轉棟數再創新低紀錄，恐怕已大抵確定。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，9月移轉量尚無起色，全年房市交易量估計值也持續往下探，由於自住買方因觀望價跌，若新屋、中古屋價格能持續修正，使買賣雙方價格認知達成共識，交易量才可能起死回生。

9月建物買賣移轉棟數，桃園市、台南市與高雄市月跌逾1成，對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，顯示區域買氣也受到影響，是否為房價過高造成買方觀望，值得後續留意觀察，第4季房價民眾仍看跌，屋主須審酌價跌風險。

▼2016年都9月份六都建物買賣移轉棟。（圖為東森房屋提供）