北台灣10月房市 淡水、桃園、中壢最火熱

▲淡海新市鎮房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

持續進入傳統房市購屋旺季，10月份讓利新案增加，加上業者狂砸廣告吸引來客，根據市調指出，在北台灣各行政區中，10月成交最熱絡的區域落在淡水、桃園以及中壢。

根據《住展》雜誌調查，淡海新市鎮成交價1字頭的建案銷售平順，加上自住客普遍對於總價在1千萬元以內，能夠買3房加車位的接受度較高，而桃園市區、大有地區與龍安特區皆有熱銷案，其中又以龍安特區市況最為突出；至於中壢區則以內壢地區買氣最暢旺，舊市區的建案買氣則形成個案表現的市況。

另外，據《住展》雜誌統計，代表北台灣新成屋、預售屋市況的「住展風向球」，10月份總分為32.2分，較9月微幅上揚0.1分，對應燈號已連續兩個月為黃藍燈（代表衰退注意）。

不過，儘管10月份整體市況已有回溫跡象，台北市卻嗅不到回溫的訊息，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今（2016）年雙十檔期中，北市並未傳出有僑胞、台商購屋的訊息，也沒有建案搶攻僑胞、台商買盤，何世昌說，顯示在這波房市修正期，雙十僑胞買氣已被吞噬，現階段全依賴國人買盤了。

何世昌進一步說明，目前北台灣房市呈現「不均衡回升」，也就是說，20％的讓利案狂吞80％的買氣，但未讓利、或是讓利幅度不足的80％建案依然苦哈哈，何世昌也提醒消費者，切勿過度貪圖低價，畢竟建築品質更為重要。