不畏房市寒流 首購族逆勢進場



▲根據財政部國庫署統計今(2016)年「青年安心成家貸款」受理情形,7月份申請戶數及金額雙雙創下開辦以來新高,顯示出房市雖低迷,但首購族逆勢崛起。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

今(2016)年房市回歸剛性需求,台北市房價不僅跌回3年前水準,全台成交量預估也低於24萬棟,創歷史新低,但在一片慘綠中,唯有首購一點紅!根據財政部國庫署統計「青年安心成家貸款」受理情形,7月份申請戶數及金額雙雙創下開辦以來新高,顯見在市場一片低迷之下,首購族逆勢崛起。

根據財政部國庫署統計,第3季申請「青年安心成家貸款」戶數、金額分別為1萬3,495戶、624.51億元,較上季成長29.8%、16.5%,更較去(2015)年同期大增131.4%、247.8%,累計今(2016)年前3季新增3萬926戶、金額新增1,495億元,較去年同期大增59.5%、125.4%

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,在一系列打房政策下,整體房市交易疲弱,因此,財政部國庫署便將2016年「青年安心成家貸款」,每戶的最高貸款額度從500萬提高至800萬元,額度增加幅度近6成,增加年輕族群購屋意願,也帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長

房市明顯轉向首購族市場,因此建商今(2016)年轉向推中低總價產品,再加上低利率環境以及自用住宅優惠,刺激首購族回籠,因此專屬首購族的「青年安心成家貸款」申請情況較以往熱絡。

不過,黃舒衛也分析,首購族增加,但總體買賣移轉棟數卻未受挹注,表示回籠的數量遠不及換屋、投資、置產減少的人數,且首購族購買的都是入門型平價產品,因此短期房價仍處修正階段,建議有售屋需求的屋主、建商可適度調正價格或產品策略,促進成交。

關鍵字:房市貸款青年首購族房產新聞

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