「精準地價」課稅? 于俊明轟政府:缺乏溫度 



▲中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明。(資料照/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

內政部日前拋出「精準地價」議題,擬將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」,取代現行的公告現值、公告地價課稅,對此,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明砲轟,在目前薪資沒調漲、營商環境未改變的情況下,「這個階段去調高持有稅,這個叫做缺乏溫度的政府!」

除了要同步考慮稅基、稅率之外,還得評估算出的稅額是否與當前經濟環境相符,于俊明說,「精準地價」明顯就是要將房屋稅、地價稅稅基調高,但是房屋該有的折舊、自用住宅的保護、小商店的營生以及社會經濟發展,會不會因政府的改革而受到影響?他說,這都是需要政府綜合審慎去評估的。

另外,于俊明也說,若「精準地價」是反映市價的話,由於目前部分市價是屬於「期待的價格」,也就是「市場上可能的價格」並不是真正的價格,因此,于俊明認為,稅的部分應是反映租金的收益,而不該是反映市價,「如果你用市價的角度(調整),這個漲幅太大了。」

于俊明進一步舉例,若「精準地價」是以市價角度來看的話,以台北市一戶1,000萬的房價來觀察,若稅率為1%,等於一年的要繳10萬元的稅,「以目前的社會氛圍跟經濟狀況,大家不能接受。」

最後,于俊明也呼籲政府,不要隨意丟出未經評估過的議題,而沒有配套措施,如此只會造成市場上的不安定,于俊明認為,如果該政策貿然行事,將會阻礙未來5〜10年台灣整體產業及商業環境的發展。

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