財部擬採精準地價課稅 李同榮批：錯亂稅改

▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／記者林信男攝）

記者葉佳華／台北報導

內政部正研議5 年內將以實價登錄資料運算出「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅，對此，吉家網不動產董事長李同榮痛批，調整應全盤考量稅基與稅率關係，若只想調整稅基接近市價，卻不調整稅率，將使稅賦暴衝，「持續的錯亂稅改，一定會搞死台灣房市。」

李同榮痛批，財政部結合地方政府調高持有稅中的房屋稅與地價稅，如今甚至將加碼以「精準地價」企圖調高地價接近市價，以全面擴大稅收來源，李同榮直言，「財政官員刮樹皮傷害自住小老百姓的行徑再不制止，就會造成房市交易不斷萎縮丶租金轉嫁上漲的怪異現象，台灣經濟不但會被搞垮，且民怨更會直線不斷上升。」

由於目前所有鑑價平台取樣來自內政部實價登錄成交行情，但因內政部的實價登錄沒有詳細門牌揭露，且與實際市場價格落差近10％，因此所有平台取樣與運算的誤差率更可能高於20％以上，李同榮認為，若「精準地價」平台不精準，只會造成更多誤判，傷及無辜民眾。

李同榮指出，內政部早已討論全新地價查估統一標準機制，也就是透過實價交易資訊為主，進行大量查估的精準地價，擬提供財政部稅捐單位當作唯一的地價課稅稅基。

因此，李同榮認為，應請內政部正式對外說明「全新地價查估統一標準機制」是什麼標準機制？同時呼籲政府，未成熟的稅制政策不要屢放風聲，影響市場，李同榮說，「台灣稅制改革已走入死胡同，政府刮樹皮且傷樹根的增稅作為，將使台灣經濟前途蒙上一層陰影。」