北市平均屋齡高達32.28年 房仲：將成「最貴古都」

▲台北市今（2016）年第3季住宅均齡已達32.28年，且老化速度位居六都之冠。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市今（2016）年第3季住宅均齡已達到32.28年，且老化速度位居六都之冠，房仲業者認為，「老人住老宅」將成為台北市嚴峻的社會問題，若都更無法扭轉都會區老化的問題，台北市恐成為國內房價最高的古都。

房仲業者彙整六都住宅屋齡統計，其中，平均屋齡最高的是台北市，住宅數量約為89萬戶，平均屋齡為32.28年；其次是台南市平均屋齡為30.61年；高雄市則位居第三，平均屋齡為28.78年，反觀桃園市平均屋齡最為年輕，為23.91年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增加的房子數量僅有增加3.2％，位居六都之末，反應出持續老化的當下，新的房子供給卻無法適時跟上。

曾敬德直言，若不能透過都更扭轉都會區老化的問題，台北市將成為國內房價最貴的古都。信義房屋信義店店長郭禮偉則說，「10年前經營大安區商圈時，大樓普遍屋齡20多年、公寓普遍屋齡30多年，到現在大樓屋齡普遍已經30多年，甚至有公寓的屋齡接近50年。」

因此房仲業者認為，都更需求迫在眉梢，期望政府在推動都更當下，除了安全考量以外，還可以拉動經濟成長，也透過制度面的改良，讓都更能找到順利運轉的模式。

▼2016年Q3六都住宅屋齡統計。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）