▲捷運西門站受惠於台北晶麒社區交屋潮帶動下，奪2016年十大捷運宅交易王寶座。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
2016年即將步入尾聲，房仲業者根據實價登錄資料與內部成交資料，彙整台北市近一年來十大熱門捷運購屋站點，其中，捷運西門站受惠於台北晶麒社區交屋潮帶動，奪下交易冠軍王，其次為永安市場站、南勢角站。
在十大熱門捷運站周邊住宅統計中，捷運西門站拿下寶座，根據今（2016）年5〜9月間所揭露的成交資料統計，台北晶麒社區成交量多達將近500戶，平均購屋總價約1,600萬，換算成每坪約70萬左右。
另外，西門町徒步商圈範圍，包括昆明街、成都路與漢口街二段等，成交產品類型也多以套房為主，平均房價約落於每坪45.2萬元。
而排名第二名為捷運永安市場站，平均電梯住宅單價為47.6萬元、公寓平均單價39.6萬元，至於套房則平均落在46.5萬元；而第三名則是捷運南勢角站，從南勢角至頂溪站區域的公寓成交均價為36萬〜40萬之間、電梯住宅部分則是40萬〜48萬。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，排名前十的捷運站中，台北市進榜的西門站、中山國小站以及中山站，多因套房交易帶動，促成擠進十大熱門交易區的主因之一；而其他7個捷運站則分布於中永和、板橋、新店與三重等區域，林泰隆分析，由於位處鄰近台北市，加上房價相對北市實惠，因此較受到購屋客群青睞。
以成交區域觀察，表現最為出色為中和線的4個捷運站，分別是永安市場站、南勢角站、景安站以及頂溪站，林泰隆進一步說明，由於雙和地區人口稠密，區域自住、換屋甚至收租置產需求大，加上區域以住宅區為主，平均房價波動相對溫和。
林泰隆認為，整體房市仍維持盤跌格局，而捷運站周邊的房價也已同步修正，建議有購屋需求的買方，不妨可留意市場上釋出標的，若有貼近實價行情的物件，可積極看屋與出價。
▲西門町街景。（圖／記者葉佳華攝）
▼近一年交易量排名前十大捷運站與各建物平均房價（萬元／坪）。（圖／永慶房產集團提供）
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