明年公告土地現值將「調降」？ 巢運轟：圖利財團

▲外傳各地方政府的地價評議委員會，在評定2017年的公告土地現值時，面臨「凍漲」甚至「調降」的巨大聲浪，對此，巢運團體7日呼籲，公告土地現值評議應回歸專業，讓公告現值貼近市價。（資料照／記者陳明仁攝）

記者葉佳華／台北報導

今（2016）年11月開徵的地價稅調漲有感，引發不少民怨，因此地方政府在2017年的公告土地現值評議也面臨「凍漲」甚至「調降」的巨大聲浪，對此，巢運7日發表聲明，砲轟此舉根本是公然圖利地主、財團，呼籲地方首長應依據市價、客觀提高公告現值。

巢運表示，中華民國憲法明定「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之」，顯見透過稅賦漲價歸公，藉此抑制土地炒作，為全世界的共通法則。

巢運指出，目前公告現值仍不及市價的一半，而若不按照市價課徵利得，結果將是助長財團和炒客，地方政府卻陷入舉債建設精華區段、人民買不起房，稅收又不足的惡性循環，最終仍是人民的居住權被犧牲。

因此，巢運針對公告土地現值提出的3點訴求，第一、依據市價、客觀提高公告現值；第二、房地合一稅後，獲利總額將合併土增額度計算，地方應強化自主財源、積極分稅。

第三、依據房地合一稅日出條款，2016年之前取得房地產，持有2年以上者仍適用舊制，換言之，當前多數不動產交易的土地仍免所得稅，只需繳納土增稅，另外，加上目前現值嚴重被低估，容易產生避稅問題，因此，為了使新舊制稅負公平，現值貼近市價將是必要之舉。