政策面友善 新建案市場上演「年終大擺尾」



▲根據《住展》雜誌統計,2016年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,年末推案量「淡季不淡」。(資料照/記者李鍾泉攝)

記者葉佳華/綜合報導

受到台北市降房屋稅、老屋重建增加容獎、以及北北基調降公告土地現值等措施激勵下,有助於恢復建商信心。根據《住展》雜誌統計,2016年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,年末推案淡季不淡,預售推案量超過300億元以上

政策面友善的情況下,使去年底的推案量大爆發,若進一步觀察,單一案量逾10億以上的指標案,則分別為大安區「大安釀」、「信義御邸」;中和區「遠雄左岸-和光」;中壢區「寶德璞園的家」;桃園區「璞淘元」;新竹市「磐龍-貳號樓」、「臨江賦」以及竹北「仁發富悅」。

成屋供給量的部分,根據統計,則暴增至約1,800戶左右,而新釋出且逾10億以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」以及新莊「樹和苑」等。

去年12月推案量躍升,更罕見出現推案量比9、10月還多的狀況,對此,《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,主要原因是官方陸續祭出小幅度的救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,「雖然不至於到大好的地步,但起碼已有所改善,推案意願變得比較積極。」

另外,根據《住展》雜誌所公布的「住展風向球」,2016年12月對應燈號由藍燈轉為黃藍燈,比起上月較為復甦,何世昌表示,雖然近來房市政策較為友善,但目前買方信心並無明顯增強,若風向球想亮出綠燈,買氣勢必得出籠才能達陣。

關鍵字:建商推案量政策《住展》何世昌成交量房市房產新聞

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