北市店面王坐落西門商圈 每坪390萬奪冠

▲西門商圈人潮。（資料照／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者根據實價登錄資料統計，近兩年1〜10月台北市各行政區店面成交件數，其中，近一年西門商圈的店面獨領風騷，以每坪單價390萬元，奪下台北市最高單價的店面王。

2015年台北市店面最高單價的前三名皆由士林區一手包辦，不過，2016年最高單價的店面王則換人做，分別坐落在西門商圈及東區。西門商圈中華路一段的服飾店，屋齡約44年，以每坪390萬元拿下冠軍；而位於敦化南路一段的東區所成交店面，則以每坪354.7萬元位居第二。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，由於西門商圈是台北市發展較早的商圈，雖然屋況普遍較老，不過卻能充分將歷史感與流行文化結合，特別因商圈店面密集且連續、商品種類多元，吸引許多國內外旅客到訪，使該區店面交易價格成為台北市近一年的領頭羊。

除此之外，以2016年1〜10月所成交的店面，進一步觀察各行政交易熱區，其中，中山區店面交易量排名第一，占店面成交總量的23.4％，其次是大安區（13.4％）及信義區（10.5％）。

謝志傑認為，近幾年房市價格向下修正趨勢不變，若觀察2016年店面交易熱區，則有移回市中心的趨勢，他說「顯示成熟的商圈、人潮多且穩定的精華區域，仍是吸引投資人進場置產的首選。」