北台灣房價多少才買得起? 祝文宇:單價最好30萬以下

▲甲山林機構董事長祝文宇。(圖/記者葉佳華攝)

▲甲山林機構董事長祝文宇。(圖/記者葉佳華攝,下同)


記者葉佳華/台北報導

甲山林機構今(25)日席開百桌,舉辦尾牙年終慶。董事長祝文宇向媒體表示,今(2017)年依舊是讓利案的天下,他認為,從薪資角度觀察,北台灣的自住客能負擔的情況下,「最好房價(單價)能夠落在30萬以下、總價約1千萬左右。」,消費者才容易接受。

鎖定首購族群的市場,祝文宇認為,在台北的房屋總價最好落於1千萬元;南部則約5、600萬元,若首購族仍有預算,「台北市的小坪數約10多坪,賣到2千萬以下,才能被接受。」

祝文宇表示,今(2017)年依舊是讓利案的天下,不過對於大部分的開發商,將可能出現「休息」的情況,他認為,現在利息低,開發商大多不急著推案,因此,市場上的供應量就可能慢慢減少,若部分上市櫃開發商急著須蓋房子,祝文宇說,「那這一部份,他就是要讓利了。」

祝文宇進一步針對目前的市況觀察,由於市場上仍以自住為主,以購屋族來說,「他要買價格有感、產品有感的物件。」因此,所推出的個案若價格無法打動人心,就無法帶來購屋意願。

觀察去(2016)年甲山林機構的成績單,甲山林建設去年交屋約達140億元,祝文宇也喊出,今年目標達150億元,而廣告代銷的部分去年則賣了逾200億元,今年保守估計則期望能達到300億以上。

另外,祝文宇也表示,基隆「城上城」因使照請領約1年多時間,終於在去(2016)年順利交屋,目前已達9成以上,而今(2017)年的建設案將鎖定新北市汐止區,使照將近期取得,總銷金額將近百億元,將採先建後售方式,且物件為雙拼、層高為5米的個案。

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