新北市移轉數月減3成 原因是這區交易衰退了…

▲六都地政局今（1）日公布2月份建物買賣移轉棟數，其中新北市月減三成，為六都衰退最多。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

六都地政局今（1）日公布2月份建物買賣移轉棟數，其中，新北市2月份為3,143棟，相較於1月的4,517棟，則月減3成，房仲業者指出，由於新北市交易熱區淡水區在過年前交屋潮已告一段落，導致整體新北交易量明顯衰退。

整體六都2月份移轉量相形稍微減退，相較於1月則衰退1〜2成。其中，台北市2月1,441棟，月減18.3％；新北市雖然移轉量達3,143棟居六都之冠，但月減仍達3成；桃園市2月1,998棟，月減20.6％；台中市2月2,461棟，月減15.1％，台南市2月1,085棟，月減24.9％；高雄市則降至2,129棟，月減15.4％。

進一步觀察本月移轉量衰退最多的縣市為新北市，月減幅達30.4％，東森房屋研究中心副理于靜芳指出，新北市因交易熱區淡水1月份移轉數突破千棟，主要受惠「台北灣－四季之旅」交屋731棟，但在過年前交屋潮告一段落，雖然本月冠軍仍為淡水區，但交易僅有430棟，使整體新北交易量衰退明顯。

若是跟去（2016）年2月相比，六都買賣移轉則是全面上揚，整體年增65.5％，其中，新北市、桃園市、台中市與高雄市等都會區交易量年增率皆超過五成，買氣有望持續回溫。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不動產市場歷經盤整，房價已在築底，且排除政策干擾後，市場買氣逐漸回溫，以目前剛性需求之取向，降價取量依舊是成交關鍵字，預期今（2017）年部分區域房價還有修正空間，惟個案修正幅度會大過整體格局，購屋人可多方留意。

▼六都2月建物買賣移轉棟數。（圖／東森房屋研究中心彙整）