▲等了20幾年，台北市東區「正義國宅」都更案，最快5月動工。（圖／東森新聞）
記者葉佳華／台北報導
位於台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」，號稱是台北市最大指標都更案，但由於產權過於複雜，加上潛在利益高，引起各方介入，甚至還發生過槍殺地主事件，期間都更實施者也經過三次轉手、耗時20年後，昨（22）日終於簽訂高達120.9億元的銀行聯貸案，最快預計在今（2017）年五月取得建照，開始動工。
「正義國宅」都更案位處台北市忠孝東路三段精華地段上，一旁則是SOGO復興館，最早時期是由龍麟建設擔任實施者進行整合，不過由於牽涉利益龐大，不僅建商、地主利益難分配，就連黑白兩道、投機客也想分一杯羹，因此，耗費10多年仍始終未果，2009年2月更因為都更利益無法談攏，地主王克強遭人槍擊身亡。
最早期實施者龍麟建設，因耗費10多年、已投入數十億元成本最後仍整合無力，在資金不足之下，最終以出售公司股權的方式黯淡退場，一度由富邦建設接手整合，但後來富邦建設進場後，因短線看不到獲利，也同樣宣告退場，在2009年9月那時，才由興建過「新巨蛋」、「天闊」等不少知名摩天豪宅的三圓建設接手，成為主導者。
歷經20年整合，昨（22）日終於完成聯貸案簽約，宣告破舊國宅將翻身變成豪宅，正義國宅都更案佔地1,545坪，目前將規劃為3棟底座連接的31樓摩天住商複合式建築，三圓建設董事長王光祥也表示，其中1～4樓將規劃百貨商場，目前已有多家百貨業者正積極洽談，「不過目前還沒有定數」，而5樓為公共設施、Lobby使用，6樓以上則規劃為純住宅，據了解，住宅每戶坪數將以150坪的產品為主。
永慶房屋忠孝店店長洪勝峰則表示，以目前台北市大安區、信義區、松山區各區域指標建案來看，像松山區敦化北路都更案的「華固名鑄」，實價登錄達每坪211.2萬元觀察，以正義國宅精華地段的優勢下，「我認為單價上看兩百萬元是有可能的。」市場也推估，總銷金額可能為300〜400億元。
▼「正義國宅」事件簿。（圖／記者葉佳華製）
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