北台灣這裡買房最輕鬆 負擔僅台北市3分之1

▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

北台灣民眾購屋最幸福城市出爐，根據《住展》雜誌統計北台灣、六縣市新建案房價所得比，其中，購屋負擔最低的縣市由桃園市拿下，以每年每戶家庭可支配所得金額約93.3萬、新建案平均每坪22.5萬元行情估算，在桃園市買一間45坪、3房新屋（不含車位），要花近11年，僅是台北市負擔的3分之1，購屋壓力相對輕鬆。

該統計顯示，桃園、新竹市房價所得比皆近於11倍，為北台灣購屋負擔相對低的縣市，新竹地區每年每戶家庭可支配所得金額約90.6萬元（中位數）、新建案平均每坪22.1萬元，若購買45坪、標準三房總價約994.5萬（不含車位）估算，房價所得比約10.98倍，與桃園市相距不遠。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市工業產值居全國第一，家庭可支配所得不亞於科技新貴濟濟的新竹地區，研判可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊，科技新貴收入不如過去風光，再加上新竹房價跌幅極小，購屋負擔降得不多。

反觀桃園市，因近二年來，新建案價格下修劇烈，各區跌幅從10％至20％不等，也使得桃園市民的購屋壓力大幅減輕。



不過，值得注意的是，宜蘭縣新建案房價所得比竟位居北台灣第三高，約為12.6倍，何世昌則分析購屋壓力升高的關鍵在於，宜蘭市民原本可支配所得就不高，再加上外來資金仍停泊在宜蘭不動產中，因此，房價依舊居高不下，導致購屋壓力節節攀高。

據行政院主計總處所發布的數據，宜蘭縣每年每戶家庭可支配所得金額約82.3萬元（中位數）、新建案平均每坪23.1萬元，若購買45坪、標準三房總價約1039.5萬（不含車位）估算，房價所得比約12.63倍，位居北台灣第三高。

▼北台灣新建案房價所得比統計。（圖／《住展》雜誌提供）