「帝寶」法拍戶租約有望排除 三拍脫標機率增



▲國內指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

國內指標豪宅「帝寶」位於E棟13樓的法拍戶,日前因債權銀行向法院申請租賃合約排除,公告緊急停拍,不過,今(30)日台北地院再度公告,將在4月12日執行三拍,若租客沒有提出異議,預期租約能順利排除,寬頻房訊指出,倘若租約確定排除,研判將使該戶三拍標脫的機率大增

根據台北地院公告,該法拍戶的三拍底價為2億1184萬元,總坪數約131.32坪,,每坪單價跌破200萬元,拆算車位後單價約185.04萬元,創下帝寶新低價

據了解,該法拍戶在2015年12月28日出租給李姓租客,債權銀行向法院申請租賃契約是在抵押權設定之後才有,且影響抵押權之實行而予除去,不過目前債務人或利害關係人並無確定有無異議,若有異議而遭駁回確定,該案將會直接點交;反之則不點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,若後續能順利排除租賃合約,他認為,該單價確實低於行情「很多」,何況若沒有租約的情況下,更能吸引更多人出價,研判脫標機會將會大大的增加,而得標價格也可能因此更高

關鍵字:帝寶法拍豪宅標售脫標租約寬頻房訊房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

民眾購買預售屋之前 留意這四點

為了減少不動產消費爭議,並保護消費者權益,台北市地政局已於今(2017)年3月1日推動預售屋管理新制,輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審。官方提醒民眾,在購買預售屋時,最好先確認以下四..

3/30 11:40

表/2016年北台灣十大建商出爐 這家推案340億連8年摘冠

去(2016)年北台灣十大建商排名結果出爐,據調查,寶佳機構全年新推案量達339.8億元,再次登上十大建商榜首,同時也是連續8年奪下冠軍寶座,旗下指標案包括新店「勝旺有境」、汐止「合康雲極」等。

3/30 10:54

329首波預售屋稽查 北市府點名2個建案有缺失

因應房市329檔期到來,台北市地政局已於3月28日開始聯合法務局、建築管理工程處,進行為期3日(3/28〜3/30)的預售屋聯合稽查並公布首日稽查結果,點名誼聯建設興建的「誼聯東籬」及僑洋建設「筑夢e..

3/29 19:32

329檔期開打 北中南推案一張表總整理

房市329檔期將於本周假日正式開打,受到今(2017)年1〜2月買氣回溫激勵,業者普遍樂觀看待該檔期交易表現。以北台灣房市來說,今年推案約1,648億,年減22.6%;台中則腰斬僅約150億元;反觀,..

3/29 13:26

Apple Pay上線 商家優惠搶先看

蘋果Apple Pay今(29)日正式上線,許多商家均已開始接受使用 Apple Pay,像是燦坤、神腦數位門市;17Life、GOMAJI網站,也紛紛祭出優惠,甚至還可抽來回機票、限額免費禮卷,消費..

3/29 11:04

步入高齡社會! 房市走向「全齡宅」規劃

今(2017)年2月台灣人口老化指數首度破百,65歲以上老年人口占比攀升至13.33%,直逼「高齡社會」的14%,而面對勢不可檔的「高齡社會」,建商紛紛推出全齡住宅空間,針對銀髮族安全起居、行動空間加..

3/29 10:15

房市何時才觸底? 專家:從這兩個指標觀察

永慶房產集團今(28)日舉行第二季房市展望記者會,針對目前房市概況,預估今(2017)年第二季房價將持續修正1〜3%,緩跌格局仍不變。至於房市何時才會開始打底?永慶房產集團業務總經理葉凌棋則認為,量價..

3/28 21:05

「升息是房市最大威脅」 近8成購屋族僅能承受升息3碼

美國啟動升息循環,台灣也難獨善其身,全球低利環境恐將結束。根據永慶房產調查,有高達79%購屋族與68%售屋族對於升息的承受力上限僅至2.5%,也就是升息3碼左右,若依照央行每次升息半碼的頻率估算,大約..

3/28 17:08

看屋、買屋人氣回籠 3月交易量成上半年房市指標

根據內政部統計處公布2月份全台建物移轉件數為1萬6,402棟,較去(2016)年同期成長約66%,房仲業者表示,自農曆春節以來,確實感受到民眾詢問熱度以及看屋買屋的人氣回升,不過,雖然1〜2月買氣回溫..

3/28 13:14

商用不動產「天氣」概況 一張圖秒懂市況

經歷2016年的房地產不景氣,多數房地產業者積極設法改變經營策略力抗寒冬。在五大商用不動產市場方面,商仲業者指出,2016年全年及2017年第一季辦公室、零售店面、工業廠房、土地及旅館等市況,各有不同..

3/28 12:17

東森房屋 精選好屋

讀者迴響