中台灣消費力驚人　北部建商南下搶地推案

▲遠雄建設位於單元二建蔽率僅約24.3％，新成屋大樓「遠雄一品」建案。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

受到房地稅制影響，國內房市出現膠著情況，消費者普遍觀望期拉長，不過，也有部分知名建商看好中部的驚人消費實力，紛紛加碼中台灣市場，其中以大陸、富邦、忠泰、遠雄建設最為積極。

知名豪宅建商深根七期新市政中心；富邦建設鎖定七期、國美館區；忠泰建設則以科博館為出發；至於遠雄建設則經營八期、單元二及台中港特定區。

大陸建設深耕七期新市政中心，購地集中在市政北七路、惠中路、市政北五路、惠中一街打造豪宅品牌街廓，除了已推個案｢大陸宝格」｢大陸丽格」外，今（2017）年3月與惠國段地主簽訂合建案，預計投資14億元。

▲大陸建設位於台中國家歌劇院夏綠地園道的「宝格」目前房價以每坪85萬榮登中台灣豪宅新天價。（圖／業者提供）

另外，大陸建設近期也與萬寶資產管理簽訂台中市北屯區大貴段1號地號的合建契約，將由萬寶資產提供約5.8公頃的土地，大陸建設負責該案的規劃設計、營建施作等事宜，雙方採共同銷售，未來再分配銷售業績。大陸建設預計投入總建造成本約12億元，同時此案也是大陸建設在台中市的第2個合建案。

大陸建設表示，看重該區消費潛力驚人，同時由科學園區、工業區、精密科學園區所構成的黃金科技走廊，由許多全球隱形冠軍企業造就台中成為隱形富豪集散地，消費習性更看重互信關係。

富邦建設跨足台中首推｢富邦天空樹」，今（2017）年已進入交屋階段，去年年底一口氣成交11筆，最貴案件位在31樓，總價約1.53億元，扣除車位差算後，每坪站上最高66.9萬元，寫下國美館新高價。另外，位於七期市政路上佔地1,397坪的基地，目前仍在平面調整中，推案時間未定。

▲由建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀，建蔽率僅17％的｢富邦天空樹」每坪站上最高66萬元，寫下國美館新高價。（圖／業者提供）