東森房屋前進大陸展店 幕後推手是他



▲上森置業總經理林華成,同時也是東森房屋江蘇事業部執行長。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/昆山採訪報導

台灣房仲業者逆勢進軍中國大陸!東森房屋與台商上森置業合作,於江蘇昆山開出首家門市,建立一手房與二手房買賣、裝修及租售的一條龍服務,企圖在昆山近2千家房仲店當中殺出一條血路,而幕後推手則來自於上森置業總經理林華成。

上森置業總經理、東森房屋江蘇事業部執行長林華成,是為台灣人出身,不過深耕大陸已有11年之久,他過去在台灣已擁有將近6年房地產策劃代理的經驗,直到2007年才跨海來到大陸的外商企業從事管理職工作,後來與太太結識,正式投入大陸房地產界。

據林華成觀察,目前昆山市已有近2,000家房仲店數,雜牌很多、競爭激烈,但大陸的代銷業者跟早期台灣很相似,「(代銷)賣完就走了,他們不管你。」因此常常在交屋時會衍生出許多問題及糾紛。為了與當地房仲有所區隔,林華成改變營運模式,建立代銷(賣一手房)結合房仲二手屋買賣、出租管理及裝修的一條龍服務

林華成指出,隨著江蘇地區的經濟建設持續發展,推升昆山市已成為新二線城市,只是當前政府對於房地產的各項調控,也讓當地不少代銷業者卻步。但林華成選擇危機入市,藉由東森房屋品牌拓展大陸市場,喊出未來將在3年內開出10家直營店,並優先從城東、城中、昆山南站開始拓展。

▼東森房屋中國江蘇首店。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:東森房屋上森置業江蘇昆山房仲林華成台商昆山市代銷買賣

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