鐵路地下化帶動買氣 新北鶯歌交易量年增110%

2017年05月19日 19:45



▲近期鐵路地下化議題夯,帶動周邊房屋交易量增。(圖/東森新聞)


記者葉佳華/台北報導

近期行政院端出8,800億元的前瞻基礎建設計畫,其中軌道建設預算占最大宗。對此,房仲業者針對桃園、台南及高雄鐵路地下化車站的周邊行政區,觀察房市交易量,其中,新北市鶯歌區今(2017)年1〜4月交易量達275件,相較去年同期大增109.9%最多。

有巢氏房屋依據建物買賣移轉棟數觀察,桃園鐵路地下化車站鄰近的行政區交易量變化,其中新北市鶯歌區行經鳳鳴站,今(2017)年1〜4月周邊交易量為275件,相較於去年同期的131件,大增109.9%;其次是中壢區年增50.3%:而桃園區增加14.1%。



▲桃園鐵路地下化車站鄰近行政區交易量變化。(圖/有巢氏房屋彙整)

有巢氏房屋執行副總莊志成表示,鶯歌位於雙北及桃園之間,縣市間連絡快速,加上近期該區新成屋讓利,連帶中古屋的屋主心態鬆動,使整體區域房價下修,因此,在交通便利及低價的誘因下,也吸引了許多外地年輕族群進場。

永慶不動產鶯歌國慶加盟店店東邱麗雪則指出,目前鶯歌區以首購族為主要買房族群,區域物件總價帶約500〜800萬之間,與台北市、新北市蛋黃區相比,總價相對親民,今(2017)年3〜4月的交易量已較去年成長2成左右,預期「未來捷運及鐵路地下化完工後,交易量可望再提升。」

另外,台南地下化車站周邊行政區則以中西區交易量年增52.4%最多;而高雄三民區也有54%的漲幅。

關鍵字:鐵路鶯歌交易量移轉棟數房仲軌道建設房市買氣購屋首購

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