鐵路地下化帶動買氣 新北鶯歌交易量年增110％

▲近期鐵路地下化議題夯，帶動周邊房屋交易量增。（圖／東森新聞）

記者葉佳華／台北報導

近期行政院端出8,800億元的前瞻基礎建設計畫，其中軌道建設預算占最大宗。對此，房仲業者針對桃園、台南及高雄鐵路地下化車站的周邊行政區，觀察房市交易量，其中，新北市鶯歌區今（2017）年1〜4月交易量達275件，相較去年同期大增109.9％最多。

有巢氏房屋依據建物買賣移轉棟數觀察，桃園鐵路地下化車站鄰近的行政區交易量變化，其中新北市鶯歌區行經鳳鳴站，今（2017）年1〜4月周邊交易量為275件，相較於去年同期的131件，大增109.9％；其次是中壢區年增50.3％：而桃園區增加14.1％。



▲桃園鐵路地下化車站鄰近行政區交易量變化。（圖／有巢氏房屋彙整）

有巢氏房屋執行副總莊志成表示，鶯歌位於雙北及桃園之間，縣市間連絡快速，加上近期該區新成屋讓利，連帶中古屋的屋主心態鬆動，使整體區域房價下修，因此，在交通便利及低價的誘因下，也吸引了許多外地年輕族群進場。

永慶不動產鶯歌國慶加盟店店東邱麗雪則指出，目前鶯歌區以首購族為主要買房族群，區域物件總價帶約500〜800萬之間，與台北市、新北市蛋黃區相比，總價相對親民，今（2017）年3〜4月的交易量已較去年成長2成左右，預期「未來捷運及鐵路地下化完工後，交易量可望再提升。」

另外，台南地下化車站周邊行政區則以中西區交易量年增52.4％最多；而高雄三民區也有54％的漲幅。