▲買房示意圖。(圖／記者姜國輝攝)
財經中心／綜合報導
台北居大不易，根據營建署最新公布的房價所得比，想要在雙北市成為「有殼族」，至少要不吃不喝13年，在薪資收入未成長，預算有限的情況下，首購族只能往雙北市外圍的二、三線城市發展。有位網友就在Mobile01上詢問，夫妻倆人年薪大概200萬，想在林口買房，不知道這樣壓力大不大？讓網友直呼看了眼睛都濕了。
原po在文章中指出，自己跟老婆年薪大概共200萬，想在林口買房，預算是800-1200萬，去年剛結婚還沒有小朋友，不知道這樣到林口買房壓力大不大？林口平均30萬上下是正常嗎？並說自己有考慮體育大學附近，但發現根本是一大片公墓，不知道該如何下手，懇請大家指教。
網友們也熱切地給他「指教」，有網友就說，家庭年收200萬買1000萬的房子，如果沒有要生小孩的話，還可以，如果生兩個，壓力會很大；另一位網友則說，年薪200萬也要看可支配薪資實際是多少？這樣才能推斷可承受自備款、貸款金額跟利息，可支配薪資與存款現況才是決定買不買得起的因素，而不是年收入。
▲台北市房市。（圖／記者葉佳華攝）
但大部分網友覺得原po是來亂的。有位網友就說，常常在01看到有人問，有20萬預算，請問該如何組電腦？年薪千萬，請問該買藍寶堅尼還是賓利好呢？「有的怪咖就愛躲在螢幕後面玩角色扮演」假設樓主所言為真，夫妻年薪200萬判斷能力應該不差了，買個林口的房子還要上網來問？自己不會蒐集資料做出評估？
有網友就附和，問題核心還沒問到就先秀年薪，必然討一堆酸；其他網友也虧「兩人年薪2百萬買個房還要煩惱，一堆夫妻年薪沒超過100萬,你說怎麼辦」、「看的我都濕了，我是說我的眼睛」、「這讓我想要到被砍年金的軍公教，我一個月退休金領七八萬，你砍的我只剩四萬，你要我每個月怎麼生活？」
對此，專家表示，在雙薪家庭擁有較高負擔能力下，通常會選擇通勤時間容許下，生活品質較佳或是室內空間較大的房屋，而都會區中古小宅、都市外圍新成屋將是不錯的目標產品。此外，首購族一定要選擇自身可負擔產品，建議準備約三成的自備款，且每月房貸建議勿超過家戶所得三分之一為宜。
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