利多加持建商樂觀看待 高雄市5月交易量回春 

▲高雄房市。(圖/記者于佳云攝)

記者陳佩儀/台北報導

六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數,相較於上月一片哀嚎,各大直轄市買賣移轉量均較4月上揚,其中又以高雄市增加23%最多。業者認為,高雄市受惠前瞻基礎建設利多帶動及景氣回春,千坪以下建地交易熱絡,同一建地出現三家以上建商競價情形屢見不鮮,顯示建商對高雄房市樂觀看待。

觀察六都5月建物移轉量表現,呈現全面成長的態勢,高雄市增加23%、首善之都台北市增加21.3%,新北市及台南市增加18.2%,此外桃園市及台中市也站上3000棟移轉量至3,035棟、3,365棟。不過以年增減幅度而言,桃園市衰退,主因為去年同期適逢合宜住宅交屋爆量,今年回歸基本面,年減31.4%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,桃園市因為去年A7合宜宅交屋因素,拉高比較基期,遂使移轉量能年減三成外,其餘五都在年、月成長均走正向,主因不脫全台新屋交屋潮湧現,加上政府對於房市政策趨於正向,利空出盡

▲5月六都建物買賣移轉量。(圖/全國不動產企研室彙整)

而六都中以高雄市及台北市交易量升溫最為明顯。高雄市移轉量月增23%,年增1%,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,高雄市在政府前瞻基礎建設利多帶動、景氣回春、科技業相繼進駐、提昇就業率之餘,千坪以下建地交易熱絡,同一建地出現三家以上建商競價情形屢見不鮮,顯示建商對高雄房市樂觀看待。

台北市5月移轉量為2,070棟,除了新成屋交屋推升交易量,中古屋交易量也回升,推估台北市價格下修幅度已為買方認同的價位,因此買氣湧現,是繼去年12月之後,睽違4個月重新站上2000棟,月增二成次之。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市變動不如股市快速,若要從買賣移轉棟數發現趨勢變化,最好連續觀察三個月的走向,而最近三個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況,顯示房市已經有逐底回穩的跡

關鍵字:六都地政局買賣移轉棟數高雄港都台北市房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北台灣重劃區破盤價吸睛 土城首案「公開就完銷」

受今年各月交易量正成長激勵,建商在重劃區的佈局更加積極。根據市調資料統計預估,北台灣四大重劃區預估今年都將湧現推案,其中又以土城暫緩發展區首案「公開就完銷」。專家認為,新重劃區建案只要價格實惠、產品規..

6/1 10:53

房市旺季入尾聲 信義:5月交易量縮約1成

信義房屋統計內部成交資料顯示,5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右,反應上半年房市旺季從2月回溫以來,房市維持了3個月相對溫熱的房市,到了5月有逐步回復一般正常市況的態勢。

5/31 20:20

建商讓利搶買氣 台屋:5月中古屋交易趨緩

台灣房屋統計內部成交行情,觀察2017年5月七都價量變化,漲跌互見,不過價量成長皆放緩,台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%,跌幅都在5%內,其餘各都皆小漲;價格部份則以高雄、新北、台北小跌,跌..

5/31 17:35

房仲加盟品牌現關店潮 信義房屋:有信心吃下這塊餅

信義房屋今(26日)召開股東會,總經理劉元智表示,105年房屋交易量創26年來新低,主要品牌房仲業者從快速擴張轉為縮減,但信義房屋並沒有引此縮減,反而持續開店, 105年市占率提高2個百分點到至9.6..

5/26 19:01

市場現形記 高鐵局調高標售底價慘遭打臉

交通部高鐵局今(25日)標售桃園、新竹、台中、台南四站的特定區共17筆土地,不過僅1筆標脫,唯一收到標單的區域為過去反應最冷的台南,跌破市場眼鏡。專家研判,此次高鐵局略調高標售底價,可能是導致標脫率僅..

5/25 15:53

北台灣將進入全成屋市場 買方4大好處報你知

市調統計近五年北台灣預售屋與新成屋「銷售中建案數量」比例發現,2016開始成屋建案數量急增,至今年4月,新成屋數量已達預售屋的兩倍多。專家表示,房市進入全成屋市場有四大好處:成屋付款預售化、讓利空間大..

5/25 11:25

大陸建設董事長張良吉:房價明年開始反彈

欣陸投控(3703)昨(23日)舉行股東會前記者會,旗下子公司大陸建設2016年營業收入合計約34億元,稅後淨利約11億元。大陸建設董事長張良吉表示,房市反轉至今三年,直到今年政府才表示不再打房,因此..

5/24 07:00

欣陸投控:本業獲利止跌回升 工程看到曙光 

欣陸投控(3703)今(23日)舉行股東會前記者會,欣陸投控2016年暨子公司合併總營業收入為245.37億元,稅後合併淨利為5.29億元,每股稅後盈餘為0.64元,擬發放現金股利每股0.5元。欣陸投..

5/23 23:05

蛋黃破了...中正區Q1房價跌14% 這區則逆勢增長12%

房仲統計北市今年第一季實價揭露住宅行情,發現整體房價跌勢已趨緩,全市均價每坪57.3萬元,較去年同期小跌僅2%。不過其中有三個行政區變化最大,跌幅最深的是中正區14.4%與內湖區12.4%,而逆勢中漲..

5/23 08:30

英國房子太貴 小倆口直接衝義大利「買下整座農場」過生活

英國一對男女在倫敦南部看房子,但卻發現無法找到符合45萬英鎊(約新台幣1640萬元)預算內的一房一廳格局的住處,因此直接出國,搬到義大利買下一整座農場過日子。

15分鐘前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響