北台灣重劃區破盤價吸睛 土城首案「公開就完銷」

▲土城暫緩發展區(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

受今年各月交易量正成長激勵,建商在重劃區的佈局更加積極。根據市調資料統計預估,北台灣四大重劃區預估今年都將湧現推案,其中又以土城暫緩發展區首案「公開就完銷」。專家認為,新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位,撿便宜的接手力道仍很強勁。

據住展雜誌從市調資料統計預估,今年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦,以及竹東台泥重劃區預計推出新建案,其中率先搶下推案頭香、也是推案最踴躍的是土城暫緩發展區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,土城暫緩發展區第一件建案是馥華建設的「馥華城安」,於今年房市520檔正式公開,不過甫公開即上演「公開就完銷」的戲碼,讓人嘖嘖稱奇;之後「新樸文匯」、「文心奕奕」與皇翔建設案都在籌備,公開時間可能在今年下半年。

▲土城暫緩開發區首案「馥華城安」。(圖/記者陳佩儀攝)

四個重劃區裡面積最大的為八里港特定區,先前有十幾家建商評估推案,但受到房市轉弱拖累,多數開發案進度都往後延,目前區內第一個建案可能會由寶佳機構的「台北晴灣」所奪下,而國鉅建設則掛上廣告看板醞釀當中。

至於中央新村北側與十四張重劃區,因近捷運小碧潭站與環狀線十四張站,發展潛力頗高而備受期待,目前推案進度以宏普和茂德二家最快,最快在今年下半年、最慢明年就會有新案公開;新竹竹東台泥重劃區,台泥委由富廣建設開發,新案也在籌備中。

何世昌說,雖然多數建商專注在去化餘屋,即使推案也會避開新重劃區,但從四大重劃區先釋出的建案來看,銷售狀況依然熱絡,顯示只要價格實惠,買方接手的力道還是很強

今年新重劃區推案呼應市場需求,大走讓利主義,破盤價傳言滿天飛,如八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭,顯示建商為了拚完銷、衝買氣,在價格上似乎讓到底,然而,實際價格是否真如傳言般優惠,還是得等揭露後才能知曉。

關鍵字:北台灣重劃區破盤價買盤土城暫緩發展區房產新聞

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